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長沙限購令取消 購房者換房需求不明顯

  • 發(fā)布時間：2014-08-08 12:50:00  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　2011年以來，長沙市對90平方米以下的商品房實施限購。今年早些時候，市場多次傳出長沙即將取消樓市限購令，但一直沒有得到官方的確認(rèn)。記者6日從長沙市住建委得到確切回復(fù)，目前長沙市已經(jīng)解除限購令，購房者已不需要限購時的證明材料。長沙市住建委副主任胡漢青表示，由于長沙限購令只涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對簡單，因此沒有“限購令解除”的正式文件。

　　在湖南中原地產(chǎn)代理公司資源中心總監(jiān)陳世霞看來，當(dāng)前的走勢并不足以下判斷將兩者直接畫上等號：“要得出更準(zhǔn)確的結(jié)論，還應(yīng)該有更長的觀察期?！?

　　銀行貸款仍是主要影響因素

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，樓市限購放松帶來的影響更多的是心理層面的。騰訊房產(chǎn)針對長沙購房者所做的一項調(diào)查顯示，58%的購房者表示，一旦長沙取消限購，將進一步提高他們的買房意愿，31%的購房者表示暫時不會提高購房意愿。

　　“與限購政策相比，目前對長沙樓市影響更大的因素恐怕還是在銀行貸款方面?！遍L沙新峰地產(chǎn)研究院院長朱熙指出。

　　面對長沙購房者的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，從側(cè)面印證了朱熙的判斷——面對限購放開后，下面哪種因素還將會阻礙您的購房計劃的提問，有51.1%的受訪者選擇了銀行貸款利率過高、另有31.87%的人表示受限于相關(guān)的“限貸政策”。

　　“放松限購，確實給項目帶來了一部分購房者。”筑夢星園營銷總監(jiān)周胤坦言，限購松綁更多的可能是政府層向市場釋放的利好信號。但對于長沙眾多的樓盤而言，“打鐵還須自身硬”——在弱市之下，除了相關(guān)限購、限貸政策的利好刺激之外，購房者更看重的是產(chǎn)品的綜合素質(zhì)和更高的性價比，“上半年以價換量已經(jīng)成為長沙樓市主流，下半年如果整體態(tài)勢沒有大的變化，我們預(yù)計在開發(fā)商購房的優(yōu)惠面放寬和力度增大的情況下，會有更多的購房者被吸引入市?！?/p>

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