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杭州不限購(gòu)18天:購(gòu)房者仍糾結(jié) 開發(fā)商加快推新速度(組圖)
- 發(fā)布時(shí)間:2014-09-22 09:55:50 來(lái)源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:羅伯特
“買,還是不買?這是個(gè)問題。”在“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季,杭州購(gòu)房者還在糾結(jié)。
“推,還是不推?這不是問題?!彪m然庫(kù)存已接近15萬(wàn)套,但杭州房地產(chǎn)開發(fā)商自8月份開始,明顯加快新房推出速度。
限購(gòu)令前面取消已半月有余,杭州樓市的供需兩端正發(fā)生哪些變化?
從數(shù)據(jù)看,限購(gòu)取消后的3天,杭州樓市成交量變化明顯。解限后的3天里,杭州市分別成交了481套、668套、573套。尤其是主城區(qū),解限后日成交突破300套。但是9月份的第一周成交量相較于8月的最后一周,環(huán)比下降了近45%。
《國(guó)際金融報(bào)》記者于9月6日來(lái)到杭州,當(dāng)天正值中秋小長(zhǎng)假。在一場(chǎng)大型房產(chǎn)展會(huì)上,上千名購(gòu)房者涌入會(huì)場(chǎng);大巴士載著看房團(tuán)一次又一次往返于售樓處和展會(huì)場(chǎng)館;房屋模型前人頭攢動(dòng),悶熱場(chǎng)館里印著樓盤名稱的扇子成了搶手貨。不難看出,杭州樓市整體信心正在重塑,但大多數(shù)購(gòu)房者仍然保持著理性,相對(duì)于限購(gòu)政策取消,開發(fā)商、購(gòu)房者現(xiàn)在都在期待限貸放松。
分析人士指出,杭州房地產(chǎn)開發(fā)商的短期庫(kù)存有增無(wú)減,樓市去化依然任重道遠(yuǎn)。
2243套
數(shù)據(jù)顯示,8月25日-8月31日,杭州全市商品房成交量為3127套;9月1日-9月7日,成交量為1828套;9月8日-9月14日,成交量為2243套。
13.5萬(wàn)套
截至9月1日,杭州全市可售房源總量13.5萬(wàn)套。到今年底,杭州庫(kù)存量很有可能突破15萬(wàn)套大關(guān)。
50個(gè)盤
據(jù)統(tǒng)計(jì),8月份,杭州市區(qū)開盤項(xiàng)目共41個(gè),相比7月份翻番。另?yè)?jù)數(shù)據(jù)顯示,9月份杭州市區(qū)加推約50個(gè)盤,市場(chǎng)將迎來(lái)開盤集中期。
杭州地鐵一號(hào)線沿線區(qū)域,在建樓盤隨處可見。數(shù)據(jù)顯示,蕭山區(qū)在售和待售的新盤可找到的項(xiàng)目是129個(gè),江干區(qū)120個(gè),而杭州八區(qū)在售和待售的樓盤超過550個(gè)。
中秋節(jié),杭州某房展會(huì)場(chǎng)館外,露天氣溫超過攝氏30度,手持樓盤廣告牌的促銷員占滿了道路兩側(cè)。
在杭州喬司地區(qū),一家房地產(chǎn)中介的銷售人員忙著更新房源。據(jù)介紹,樓市限購(gòu)放開后,以剛性需求為主的二手房成交量有所上升。
一名非洲裔留學(xué)生在房展會(huì)當(dāng)天,舉著樓盤廣告牌,充當(dāng)兼職促銷員?!昂贾菔且蛔司拥某鞘?!”他用流利的中文說(shuō)。
8月29日限購(gòu)政策調(diào)整以來(lái),杭州樓市相比前半年,交易變得活躍,在樓盤模型前觀望的購(gòu)房者也多了起來(lái)。
從8月29日零時(shí)起,購(gòu)買杭州主城區(qū)140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。各房地產(chǎn)開發(fā)商加緊印制新的廣告海報(bào),“不限購(gòu)”成了最顯眼的關(guān)鍵詞。
杭州余杭區(qū)某樓盤的樣板房,迎來(lái)一波又一波看房者。
一名購(gòu)房者坐在售樓中心,仔細(xì)查看合同。
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