荷姐評彈

　　由本版最新曝光的海珠湖景峰遲交樓事件日前又有新發(fā)展，益鵬房地產(chǎn)向媒體確認(rèn)，因部分高層勾結(jié)不法分子詐騙，導(dǎo)致公司存在資金緊張問題，事件已由司法介入。據(jù)了解，益鵬有可能被詐騙70套房屋，按每套200萬計算，涉及1.4億元的資金。據(jù)媒體透露，益鵬可通過資產(chǎn)變賣、社會融資等渠道爭取完成開發(fā)建設(shè)，盡快向購房者交樓，并按合同約定賠償費用。而一旦交易不順，也可能隨時走上破產(chǎn)的不歸路。記者建議，如果海珠湖景峰未能順利通過市場行為由其他公司接盤，政府應(yīng)沿用解決珠島花園的做法，協(xié)助解決海珠湖景峰的爛尾問題。

　　廣州市已有多年未出現(xiàn)爛尾樓，以往的爛尾樓和爛尾地也因地產(chǎn)蓬勃而獲得新生。如今海珠湖景峰在資金缺口如此大的情況下，的確可能走上爛尾的“不歸路”。該公司人士表示，爭取1年后交樓，但希望依靠自身力量通過銷售一二期剩余房產(chǎn)來“自救”的可能性不大，購房者眼看著前面購房的人都不能準(zhǔn)時交樓，絕不會貿(mào)然踩入深潭。

　　廣州市能夠通過銷售剩余房源來解決爛尾問題的先例不是沒有，但是需要政府強勢介入。珠島花園因違建等諸多問題而導(dǎo)致房源未能交付、前期房源無法出證，最終政府介入，統(tǒng)一計算可售房源并由政府來監(jiān)控資金運用，最終確保珠島花園沒有爛尾，等待多年出證的業(yè)主最終也拿到房產(chǎn)證。

　　據(jù)當(dāng)時處理珠島花園事件的一位政府人士透露，當(dāng)時他們測算過一攬子解決珠島花園的現(xiàn)存問題，估計需要動用資金六七千萬元。房管局以出售1~5期結(jié)存房的方式回收3000多萬元資金，隨后，又主導(dǎo)銷售第六期部分房源，最終獲得足夠資金解決珠島花園的歷史遺留問題。

　　據(jù)了解，當(dāng)時房管局提出“以盤救盤”的方法，通過銷售后期房源來拯救前期房源的資金缺口，但業(yè)主認(rèn)為如果資金由開發(fā)商控制，勢必又會被挪用。珠島花園事件證明，唯有政府出馬，才可以讓潛在購房者對樓盤重新建立信心，才能圓滿解決樓盤錯綜復(fù)雜的問題。

　?。ɡ铠P荷）