江南西商圈正華麗變身，迎來大商業(yè)時代！8月30日下午，一場名為“天域中心引領海珠大商業(yè)時代”的研討論壇在海珠商業(yè)地標富力·天域中心隆重舉行。南方民間智庫專家委員會副主席、廣州市社會科學院高級分析師彭澎，合富輝煌首席市場分析師龍斌博士等專家就海珠區(qū)商業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀與未來展開了論述。翔實的數(shù)據(jù)和精彩觀點，受到眾多嘉賓的贊許。不少到場的投資客表示，對江南西的未來發(fā)展前景更有信心了。

　　打造大商業(yè)時代財富高地

　　近年來，廣州推進新型城市化發(fā)展，繁華商圈加速轉(zhuǎn)型，而大型商用綜合體地標成為這股潮流的領軍者。在海珠區(qū)，海珠區(qū)目前的四大商圈——琶洲商圈、廣州大道南商圈、中大商圈和江南西商圈也正華麗變身。相比其他幾個商圈的專業(yè)批發(fā)、會展商貿(mào)定位，江南西商圈一直以休閑娛樂、購物消費勝地而被“老廣州”熟知，也是廣州市民最青睞的周末休閑區(qū)域選擇之一。在打造宜居海珠，提升居民生活品質(zhì)方面，江南西商圈的變化動向也飽受市民的關注。

　　江南西是海珠區(qū)目前發(fā)展最成熟的商圈，人流量大，百業(yè)興旺，多個大型購物中心云集，周邊零售商業(yè)繁華。作為海珠區(qū)規(guī)模最大的龍頭商圈，江南西具有較強的成長性。關注海珠區(qū)商業(yè)發(fā)展多年的彭澎表示，隨著江南西商圈的升級，它也將從廣州區(qū)域級商圈提升為都會級商圈。而龍斌博士從海珠商業(yè)發(fā)展的各項指標數(shù)據(jù)分析，為來賓們介紹了當前江南西商圈的變化趨勢和未來展望。在龍斌看來，近年來大型綜合體地標項目在江南西商圈的升級轉(zhuǎn)型中，起到?jīng)Q定性的引領作用，也成為大商業(yè)時代的財富投資高地。

　　商業(yè)綜合體旗艦投資者最愛

　　舉辦此次論壇的富力·天域中心，是富力地產(chǎn)在海珠區(qū)開發(fā)的商業(yè)綜合體旗艦，亦是首創(chuàng)水景系統(tǒng)的高端綜合體。該項目由富力地產(chǎn)載譽20年傾力打造，2013年亮相市場以來，以全新超甲級展貿(mào)商務模式，再加上打破傳統(tǒng)寫字樓局限的小面積定制銷售模式，受到市場買家追捧，創(chuàng)下開盤以來成交12億元的紀錄。

　　富力·天域中心項目位于江南西路與江南大道中交匯處，是該地區(qū)唯一的超甲級寫字樓，總共40層，總建筑面積13萬平方米。項目定位為海珠區(qū)地標式商業(yè)中心，其中裙樓商業(yè)面積約6萬平方米，將建成大型一站式購物中心，裙樓上方規(guī)劃為超甲級寫字樓，總建筑面積約5萬平方米。B棟為40層高辦公樓，其中有8層商業(yè)裙樓、29層辦公空間，總樓高180米，可通過天橋與A棟連接。據(jù)發(fā)展商介紹，項目已完美封頂，尚余少量壓軸珍藏辦公空間，準現(xiàn)樓發(fā)售，高達7%的超高回報率，是市場上不可錯過的頂級投資商務產(chǎn)品。

　　而富力·天域中心的配套大型一站式立體購物中心，將引進國際潮流名牌商業(yè)進駐，計劃在2015年5月正式開業(yè)，打造成廣州江南西商圈最潮的集時尚消費、休閑娛樂的購物天堂。

　　據(jù)商業(yè)地產(chǎn)研究機構分析，在交通網(wǎng)絡日趨成熟、城市擴展及成熟商圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)面積相對緊張等因素的推動下，海珠江南西商圈與北京路、上下九路、天河城商圈和番禺萬博商務區(qū)等商圈形成廣州主要的五大商業(yè)區(qū)，成為廣州商鋪市場的關注熱點。實力強勁的零售商和快時尚品牌正加大在這些商業(yè)熱點的布點計劃，推動區(qū)內(nèi)商鋪市場需求平穩(wěn)增長。而富力·天域中心的亮相，為市場投資者提供了最優(yōu)質(zhì)的財富增值之選。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍