關(guān)注2014年秋季房交會系列報道4

　　作為重慶下半年樓市風(fēng)向標(biāo)的秋季房交會，同時也是眾多企業(yè)搶跑出貨的好時機(jī)，眾多企業(yè)都將在房交會期間推出諸多特惠搶跑市場。

　　根據(jù)重慶房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會（以下簡稱“重慶房協(xié)”）提供給重慶晚報記者的資料，參加本次房交會的企業(yè)，總共有69個樓盤給出了房交會特惠，其中最高單套優(yōu)惠達(dá)60萬元。而且房企也給出了契稅優(yōu)惠和大修基金補(bǔ)貼等，優(yōu)惠力度空前。

　　80家開發(fā)商參展

　　普遍優(yōu)惠在3萬—10萬

　　每一次房交會都是各個企業(yè)同臺競技的大舞臺，而今年的秋交會更是意義非凡?！扒锝粫赡苁呛芏嚅_發(fā)商完成今年任務(wù)的最后一搏了，所以很多房企都會鉚足勁搶客戶”。某品牌開發(fā)商負(fù)責(zé)人如此評價道。

　　事實上也的確如此。重慶晚報記者通過梳理重慶房協(xié)提供的資料發(fā)現(xiàn)，今年總共有80家開發(fā)商參展，其中有69個樓盤給出了相當(dāng)大力度的優(yōu)惠，其中融創(chuàng)歐麓花園城的商業(yè)，單套最高優(yōu)惠為60萬元，也是本次房交會參展房源給出的最高優(yōu)惠。

　　不過，重慶晚報記者在梳理開發(fā)商的優(yōu)惠時也發(fā)現(xiàn)，作為同大部分購房者相關(guān)的剛需房源的優(yōu)惠，普遍優(yōu)惠在3萬-10萬元，此外還有按時簽約等優(yōu)惠。總體而言，優(yōu)惠力度也算市場少見。

　　此外，首付分期也為不少開發(fā)商采用。比如協(xié)信春山臺就推出了“首付首期8萬元起，三成首付三年分期”的特惠政策。

　　契稅優(yōu)惠重現(xiàn)

　　品牌房企領(lǐng)銜特惠搶跑

　　梳理本次房交會參展項目的優(yōu)惠時，重慶晚報記者還發(fā)現(xiàn)，很久沒有現(xiàn)身市場的“契稅優(yōu)惠”在本次房交會期間集中釋放，其中包括龍湖、金科、晉愉、北大資源等諸多品牌房企都推出了不同力度的契稅優(yōu)惠和大修基金減免。

　　金科旗下的金科時代中心、金科城、金科太陽海岸都推出了房交會期間直接補(bǔ)貼3%契稅的優(yōu)惠，其中金科太陽海岸還送大修基金。而晉愉·大嶺湖在其他諸多優(yōu)惠之外，同時也享有契稅優(yōu)惠。

　　此外還有龍湖、北大資源等諸多品牌房企推出了契稅優(yōu)惠政策，而且這些政策都是和其他優(yōu)惠一起疊加?？梢哉f，品牌房企是本次房交會促銷搶跑的領(lǐng)跑者。

　　“很多開發(fā)商都會借助秋交會走量，開發(fā)商會給出很實在的優(yōu)惠，特別是剛需購房者，在秋交會期間確實一個購房好時機(jī)”。重慶尚鋒房地產(chǎn)營銷代理有限公司保利事業(yè)部總監(jiān)杜桂斌分析指出。

　　電商優(yōu)惠成主流

　　最低折扣為“8.5”折

　　分析本次房交會的優(yōu)惠，另一個值得注意的現(xiàn)象就是，本次房交會優(yōu)惠直接體現(xiàn)在折扣上的很少，最低折扣也僅為“8.5”折，絕大部分都是以“交XX抵XX”的方式進(jìn)行特惠。

　　以龍湖旗下的江與城為例，江與城的商業(yè)除了享受交10萬元抵30萬元的優(yōu)惠之外，然后就是按揭9.8折，一次性9.6折，按時簽約9.8折。而金科、晉愉等眾多房企也是推出的也是類似折扣。

　　“近年來興起的電商優(yōu)惠，改變了開發(fā)商和購房者對優(yōu)惠的理解，所以也導(dǎo)致現(xiàn)在市場上盛行起了各種花樣百出的優(yōu)惠，而直接打折的反而很少了”，重慶房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士王先生評論指出，這既體現(xiàn)了開發(fā)商營銷方式的多元化，同時也說明了當(dāng)前市場的復(fù)雜。而購房者也越來越接受這種優(yōu)惠，反過來也推動開發(fā)商推出這樣的優(yōu)惠手段。

　　重慶晚報記者 甘劉林