三季度二手房成交量環(huán)比降三成
- 發(fā)布時間：2014-10-14 06:33:41 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者鄒偉沙文蓉）網尚研究機構昨天發(fā)布報告顯示，三季度我市二手住宅市場成交量大跌，成交均價小漲；四季度有望觸底反彈、量價齊升。
三季度，全市城區(qū)二手住宅成交1.1萬余套，同比下降48%，環(huán)比下降30%。同期，二手住宅交易均價為每平方米1.37萬元，同比上漲11.6%，環(huán)比上漲2.4%。雖然三季度二手住宅交易均價小幅上漲，但5—9月全市二手住宅的掛牌均價持續(xù)小幅下降。
從戶型和總價上來看，三季度江南六區(qū)成交的7000多套二手住宅中，面積80平方米以下、總價150萬元以下的最好賣，占了60%。
網尚研究機構總經理、江蘇省房地產研究所所長李智分析，三季度外地多個城市先后取消樓市限購，導致南京二手住宅市場的買賣雙方都在觀望，因此掛牌量和成交量都在萎縮。但由于多數二手住宅賣家并不像開發(fā)商那樣資金壓力很大，所以實際成交均價難以出現(xiàn)大幅下降。
四季度，隨著限購取消、限貸松綁，全市二手住宅的掛牌量又開始大幅增長，但掛牌均價仍比較平穩(wěn)。李智預測，受新政利好刺激，四季度我市二手住宅市場將觸底反彈，成交量將回升到1.65萬套左右，成交均價也將略有上行。
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