京華時報訊(記者高晨馬文婷)繼建設(shè)銀行前晚宣布執(zhí)行房貸新政之后，昨天，中國銀行表示，中國銀行各分行已于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房貸政策。中國建設(shè)銀行北京市分行對有一套房、未還清貸款的北京客戶，再購房貸款首付比例由70%降至60%。

　　在總行層面，昨天，中國銀行表示，中國銀行各分行已按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房貸政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。

　　中行方面昨天表示，將授權(quán)各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；并可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策，對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　興業(yè)銀行昨天表示，該行已擬定貫徹落實實施首套房貸政策細則，將于近日正式實施，對于分行來說，興業(yè)銀行給了自主決定利率的權(quán)限。具體來說，興業(yè)銀行對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房、無購房貸款記錄或已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款最低首付款比例為30%；在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房的，各分行可綜合考量借款人償付能力、信用狀況等條件具體確定首付款比例，貸款利率在央行、銀監(jiān)會規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行。

　　在分行中，中國建設(shè)銀行北京市分行表示已經(jīng)出臺房貸新政細則，對首套房的認定標準已按新政執(zhí)行，除此之外，對有一套房、未還清貸款的北京客戶，再購房貸款首付比例由70%降至60%。對外地客戶在外地沒有貸款記錄或已結(jié)清貸款且北京沒有購房，在京購房按照首套房政策執(zhí)行。

　　偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示，建行北京分行的細則對二套房首付利率也進行了調(diào)整，意味著購買第二套住房的客戶首付可以下降10%，從而降低了購房壓力，對這部分購房人來說是一種保護。這樣的調(diào)整更科學(xué)、更能保護有真實購房需求的客戶。