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組合貸款可先還商業(yè)貸款

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-10 13:29:26  來(lái)源：今晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者劉英潮）今天上午，記者從本市多家銀行獲悉，根據(jù)本市住房公積金管理中心推出的新規(guī)定，市民進(jìn)行公積金組合貸款提前還款時(shí)，可自主選擇償還“公積金貸款”部分還是“銀行商業(yè)貸款”部分，不再要求同比例償還。

　　據(jù)了解，本市住房公積金管理部門為減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，滿足職工的不同還款需求，在國(guó)慶長(zhǎng)假后下發(fā)了有關(guān)此項(xiàng)規(guī)定的通知。銀行業(yè)內(nèi)人士分析指出，以往人們?cè)阢y行申請(qǐng)公積金組合貸款后，必須按照組合同比例還款，而商業(yè)按揭貸款利率較高。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.5%，五年期以上商業(yè)銀行按揭貸款利率為6.55%。以貸款50萬(wàn)元、貸款年限30年、采用等額本息還款方式為例，商業(yè)按揭貸款月還款為3176.8元，30年總還款1143648元，支付利息總額643648元。而個(gè)人住房公積金貸款的月還款2533.43元，30年總還款912034.8元，支付利息總額412034.8元。兩者相比較，商業(yè)按揭貸款每月多支付643.37元，30年共多出利息支出231613.2元。新規(guī)執(zhí)行后，手中有富余資金的貸款人可以能更多地提前償還商業(yè)按揭貸款，以減少利息支出。

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