本報(bào)記者 陳日君

　　剛剛過去的“十一”黃金周，對(duì)于很多開發(fā)商而言，絕對(duì)是一個(gè)難忘的日子，央行節(jié)前發(fā)文放松限貸重磅利好政策，這對(duì)于一直苦苦掙扎的房地產(chǎn)市場(chǎng)無疑猶如注入一針強(qiáng)心劑。黃金周里樓市也由以往的不溫不火開始蠢蠢欲動(dòng)起來。黃金周期間，記者在走訪一些樓盤發(fā)現(xiàn)，前來看房的市民較以往多了起來，以往冷清的樓市似乎也有了人氣，著實(shí)是一派久違的好景象，但是相對(duì)而言，一直處于觀望期的購(gòu)房者似乎并不著急購(gòu)房。

　　在道外的寶宇天峰樓盤，市民張先生說，聽說了有關(guān)貸款認(rèn)貸不認(rèn)房的政策，他認(rèn)為這是一個(gè)房地產(chǎn)復(fù)蘇的信號(hào)。他家現(xiàn)在住的房子使用面積只有70平方米，一家三口居住相對(duì)比較局促，一直都希望能夠換一個(gè)面積大一點(diǎn)的房子。苦于貸款政策一直較為嚴(yán)苛，但是他卻一直都在選房中，他一直堅(jiān)信能夠等到像這樣的購(gòu)房好機(jī)會(huì)。正值國(guó)慶假期，他早已經(jīng)看中了寶宇天峰一套201平方米的大戶型，這對(duì)于他這樣的改善型購(gòu)房需求者而言，現(xiàn)在的房貸政策絕對(duì)是出手購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

　　在華美太古廣場(chǎng)、納帕英郡、善上居、華鴻國(guó)際等樓盤記者看到，接待中心在國(guó)慶期間總是有成批的看房客前來，這些看房者中有的之前曾經(jīng)看過房，有的攜家人前來咨詢有關(guān)房貸的新政策等等，其中也有少數(shù)人開始預(yù)交定金。市民高女士認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)在底部了，而且開發(fā)商給的優(yōu)惠力度非常大，她認(rèn)為現(xiàn)在買房是最佳時(shí)機(jī)，擔(dān)心錯(cuò)過了好的購(gòu)房機(jī)會(huì)，房?jī)r(jià)又會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。

　　據(jù)了解，在“十一”期間，哈爾濱市入網(wǎng)商品房銷售較為平穩(wěn)，從整體看，銷售的情況并無太大變化。

　　南崗區(qū)一樓盤的銷售主管說，央行新政鼓勵(lì)改善型購(gòu)房，對(duì)于釋放樓市的改善型需求有重要意義。樓市迎來了改善型需求這股回暖的新力量，使得今年10月份的市場(chǎng)行情值得期待。此外，新政還把首付和利率的自主權(quán)交還給銀行。也就是說，如果銀行認(rèn)定是優(yōu)質(zhì)客戶，買第三、第四套房都有可能在首付和利率上獲得優(yōu)惠，對(duì)市場(chǎng)無疑又添利好。

　　世聯(lián)哈爾濱分公司總經(jīng)理雷震表示，“十一”期間，哈爾濱的很多樓盤看房上門量較以往大約上升30%—40%。這主要是由于開發(fā)商的優(yōu)惠力度較大，同時(shí)各種促銷活動(dòng)比較頻繁，同時(shí)很多新開盤的項(xiàng)目也在加緊推盤，這在一定程度上了吸引了看房人數(shù)的增加。

　　雷震認(rèn)為，盡管上門量在“十一”期間略有上揚(yáng)，但黃金周較九月初期的成交量變化并不明顯，未來成交會(huì)有所提升。因?yàn)閺拈L(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)一定幅度的小反彈，但是這在年底之前價(jià)格會(huì)相對(duì)平穩(wěn)，屬于小的跳幅增長(zhǎng)，價(jià)格很難在短期內(nèi)呈現(xiàn)出2012年的迅速報(bào)復(fù)性反彈的態(tài)勢(shì)。