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2025年04月24日 星期四

"金九"后長沙樓市再迎推貨高潮 多樓盤搶灘"銀十"

  • 發(fā)布時間：2014-10-08 15:12:00  來源：長沙晚報  作者：張洋子  責(zé)任編輯：陳晶

　　“金九”答卷已交，“銀十”是否能迎來樓市暖秋?面對正處于調(diào)整期的市場，更多的房企把重點放在去庫存上，繼9月最后一周10盤齊開的推貨成交小高潮后，據(jù)不完全統(tǒng)計，10月長沙將有50余個項目推新。在年度銷售目標的壓力下，不少房企推出更為“接地氣”的活動和優(yōu)惠，價格和服務(wù)仍然成為10月房企搶客的重頭戲。

　　 10月純新盤有26個

　　10月長沙樓市推貨熱情不減，開盤或推新項目約50個，其中純新項目26個，與9月相比較推貨量有所增加。岳麓區(qū)開盤或推新項目約12個，依舊占據(jù)榜首，推新項目主要集中在梅溪湖板塊和濱江新城板塊。

　　更多的開發(fā)商對于調(diào)整期市場表現(xiàn)淡定，認為今年的“金九銀十”差于往年，不會出現(xiàn)爆發(fā)式增長?！案鶕?jù)市場情況調(diào)整，該降就降?！痹谀甓蠕N售目標的壓力下，以價換量的銷售策略得到了多位經(jīng)理人的認同，有部分開發(fā)商也將全年推貨重點放在9月和10月，以沖刺全年銷售任務(wù)。

　　改善型需求開始活躍市場

　　國慶期間，記者走訪省府片區(qū)、梅溪湖片區(qū)等多個樓盤發(fā)現(xiàn)，房貸新政出臺后，改善型置業(yè)者日漸活躍，多看好120㎡以上戶型。通用時代國際社區(qū)營銷中心內(nèi)，記者看到不少置業(yè)者前來打聽房貸細則，“換房的壓力減輕了。”一位想買140㎡大戶型的張姓市民表示歡迎，“現(xiàn)在問清楚，等具體政策出來就入手?！蓖瑯拥那榫耙渤霈F(xiàn)在鑫遠和城、萬科紫臺、第六都等多個樓盤現(xiàn)場。

　　央行房貸新政中，“還清首套房貸再貸算首套”被視為改善型需求的最大利好。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，這條政策預(yù)計將為市場增加至少30%的可購房人群。長沙世聯(lián)總經(jīng)理王培文分析，房貸新政對長沙樓市積壓的大戶型消化會有幫助，本意是釋放改善型住房的購買權(quán)益，“新增的購房需求在銀行細則落地后，有望進入樓市?！?/p>

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