■ 時(shí)報(bào)記者 胡淼 報(bào)道

　　國(guó)慶假期前一天，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布“首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，明確對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，銀行可按照首套房貸政策發(fā)放貸款，即“認(rèn)貸不認(rèn)房”，且貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　昨日，記者聯(lián)系到中、農(nóng)、工、建，以及交通、招商、興業(yè)、浦發(fā)等多家銀行天津分行了解到，目前招商銀行、興業(yè)銀行已執(zhí)行新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，其他銀行則正等待通知，預(yù)計(jì)本月底房貸新政將在本市大多數(shù)銀行落地。

　　月末或?qū)⑷俊奥涞亍北臼?/p>

　　“央行房貸新政出臺(tái)后，銀行在房貸額度上單獨(dú)撥出信貸額度用于支持購(gòu)房貸款市場(chǎng)需求?！闭行蟹矫鎰t表示，從10月8日起實(shí)施首套房新政。也就是說，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　此外，興業(yè)銀行個(gè)貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人透露：“雖然尚未收到總行正式通知，但是9月30日的通知已經(jīng)說得比較明確，因此在與總行就首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行溝通后，目前天津已經(jīng)執(zhí)行新的認(rèn)定。

　　不過，四大國(guó)有銀行天津分行則稱還在等待總行通知?！拔覀円恢痹诘认嚓P(guān)文件的《細(xì)則》，一旦收到通知件，便會(huì)結(jié)合天津情況，立即執(zhí)行。預(yù)計(jì)本月底本市大多銀行都會(huì)接到具體細(xì)則?！?除四大國(guó)有銀行外，當(dāng)前本市天津銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行等多家銀行也未收到執(zhí)行新政的通知或細(xì)則。

　　借款人情況決定貸款利率

　　“《通知》要求，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，但并非強(qiáng)制執(zhí)行?！庇秀y行業(yè)內(nèi)人士透露，銀行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政策執(zhí)行問題不大，但是利率7折優(yōu)惠，監(jiān)管部門的說法只是指導(dǎo)性的。每家銀行會(huì)有很大差別，近來，有精算機(jī)構(gòu)稱，現(xiàn)在市場(chǎng)資金價(jià)格較高，按照測(cè)算，利率如果是9折，銀行基本不掙錢，9.5折才是微利。因此，多數(shù)銀行仍然會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率或9.5折利率。

　　記者從招商銀行天津分行獲悉，我們接到總部消息稱，招行按照央行房貸新政的要求在定價(jià)方面進(jìn)一步支持居民購(gòu)房貸款需求，具體根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素確定各借款人首付款比例和貸款利率水平。