多年來(lái)一直深耕華南市場(chǎng)的雅居樂地產(chǎn)，在這個(gè)“國(guó)慶黃金周”勁銷近15億元，其中在廣州的富春山居、劍橋郡、小院流溪三大項(xiàng)目，更是充分展現(xiàn)了雅居樂地產(chǎn)在廣州豪宅市場(chǎng)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)力。借力限貸松綁后的“黃金周”發(fā)力，吸引了大量終極換房客入市。

　　數(shù)據(jù)顯示，雅居樂廣州三大在售項(xiàng)目在這個(gè)“十一”迎來(lái)爆發(fā)性成交，三盤攬金近7億元，再造市場(chǎng)佳話。其中兩大城央資源型豪宅雅居樂劍橋郡、富春山居在國(guó)慶長(zhǎng)假收官雙雙“單日破億”，富春山居售樓部更是賣樓賣到凌晨12時(shí)。

　　文/圖 記者 王荔玨

　　“十一”長(zhǎng)假前夕，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布迄今“最有力度的救市政策”：首套房貸從“認(rèn)房又認(rèn)貸”轉(zhuǎn)為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即二套房貸首付最低30%、貸款利率最低7折優(yōu)惠。從7天長(zhǎng)假的樓市表現(xiàn)來(lái)看，“救市”力度超預(yù)期，不少改善型買家更在“黃金周”最后一天搶閘出手，有樓盤到當(dāng)天凌晨12時(shí)仍在開單，由此可見，廣州“黃金周”樓市成色十足。

　　多年來(lái)一直深耕華南市場(chǎng)的雅居樂地產(chǎn)，在這個(gè)“國(guó)慶黃金周”勁銷近15億，其中在廣州的富春山居、劍橋郡、小院流溪三大項(xiàng)目，更是充分展現(xiàn)了雅居樂地產(chǎn)在廣州豪宅市場(chǎng)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)力。借力限貸松綁后的黃金周發(fā)力，吸引了大量終極換房客入市。

　　數(shù)據(jù)顯示，雅居樂廣州三大在售項(xiàng)目在這個(gè)“十一”迎來(lái)爆發(fā)性成交，三盤攬金近7億。其中兩大城央資源型豪宅雅居樂劍橋郡、富春山居在國(guó)慶長(zhǎng)假收官雙雙“單日破億”，富春山居售樓部更是賣樓賣到凌晨12時(shí)。

　　買家排隊(duì)刷卡認(rèn)購(gòu)

　　劍橋郡7天銷售超4億

　　在“黃金周”的最后一天，雅居樂劍橋郡創(chuàng)下單日成交突破1億元佳績(jī)。當(dāng)天下午現(xiàn)場(chǎng)銷售沖關(guān)至成交高潮，在售樓部現(xiàn)場(chǎng)驚現(xiàn)排隊(duì)刷卡認(rèn)購(gòu)、“10分鐘吸金5000萬(wàn)元”的搶購(gòu)高潮。直至當(dāng)天深夜11時(shí)，仍有客戶在劍橋郡售樓部結(jié)算購(gòu)房金額。至此，劍橋郡“黃金周”7天共計(jì)攬金超4億元，雅居樂地產(chǎn)再次為華南豪宅市場(chǎng)立下新標(biāo)桿。

　　被譽(yù)為華南板房高端物業(yè)風(fēng)向標(biāo)的雅居樂劍橋郡，自6月份一度爆銷轟動(dòng)全城后，其明星江景產(chǎn)品一直供不應(yīng)求，引發(fā)全城高端換房客翹首以盼。“國(guó)慶黃金周”期間，乘著樓市利好的春風(fēng)，這個(gè)千畝江山大盤蓄勢(shì)發(fā)力，壓軸推出284、309平方米中央平墅產(chǎn)品，重磅解渴江景豪宅市場(chǎng)。全新亮相的望江環(huán)湖示范單位，開放首日即迎來(lái)過(guò)千訪客量。

　　據(jù)銷售人員介紹，看房大軍中，除了番禺本地的生意人、舊業(yè)主外，更不乏從天河、海珠、越秀等中心區(qū)慕名前來(lái)的企業(yè)高管、私營(yíng)業(yè)主等。“一聽說(shuō)我們有新的住宅產(chǎn)品推出，市場(chǎng)的反響就特別熱烈，而‘黃金周’的到來(lái)則為此提供了很好的消化渠道，加上1.5萬(wàn)/m2的均價(jià)優(yōu)勢(shì)，很多希望尋找環(huán)境、戶型、配套都占優(yōu)的社區(qū)的換房客，都集中到我們這里來(lái)了。”一位置業(yè)顧問(wèn)表示。

　　“人氣真是很旺，接連幾天我們下班了依舊在談客，有的是客戶實(shí)在熱情，持續(xù)深入了解為的就是不錯(cuò)過(guò)最佳的時(shí)機(jī)！有的客戶寧愿前一天‘晚到’，也不愿第二天‘遲到’，譬如有一位客戶就是連夜趕來(lái)成交的！”一銷售小姐喜笑顏開地表示。

　　壓軸中央平墅產(chǎn)品

　　位居交通配套“雙中軸”

　　據(jù)了解，扎堆在“國(guó)慶黃金周”出手的成交客戶，普遍認(rèn)為“時(shí)機(jī)來(lái)了”。一位擅長(zhǎng)股票與物業(yè)投資的天河客戶邱先生，就準(zhǔn)確把握了“國(guó)慶黃金周”的有利時(shí)機(jī)，以“賣一買一”的方式，通過(guò)轉(zhuǎn)手天河一套100多平方米的房子，為自己一家三口換得一套劍橋郡309平方米生態(tài)大宅。

　　“高層南北對(duì)流通透，主人房還有270度落地玻璃設(shè)計(jì)，可以望到一整片開闊山景，相當(dāng)舒適！”據(jù)了解，眼光獨(dú)到的邱先生曾于天河區(qū)樓市高峰期時(shí)果斷賣出旗下物業(yè)，此次篤定入手劍橋郡，也是出于對(duì)樓市的準(zhǔn)確前瞻及洞察，“樓價(jià)整體不會(huì)再降，也不會(huì)大漲，現(xiàn)在就是入手的好時(shí)機(jī)！”

　　與此同時(shí)，更多的新晉業(yè)主表示十分認(rèn)可劍橋郡“價(jià)值遠(yuǎn)超價(jià)格”的優(yōu)勢(shì)所在，諸如一位執(zhí)著于蓮花山板塊周邊環(huán)境、期望用以養(yǎng)老的年長(zhǎng)客戶，最終看好劍橋郡生態(tài)環(huán)境宜人、配套成熟便利的雙重綜合價(jià)值而果斷入手；還有一位曾幾番對(duì)比濱江東、華南板塊等同類樓盤的改善型客戶，最后認(rèn)為劍橋郡是筍盤而認(rèn)購(gòu)，成功購(gòu)置了一席江山大宅！

　　“這次國(guó)慶樓市的普遍走熱，‘解限’風(fēng)聲是助燃劑，但歸根到底，最為走俏的還是那些有著過(guò)人品質(zhì)、價(jià)值突出的項(xiàng)目，譬如劍橋郡這類經(jīng)過(guò)幾年市場(chǎng)成熟培育，環(huán)境、配套、產(chǎn)品都獲得認(rèn)可的項(xiàng)目，無(wú)論政策如何變化，其綜合價(jià)值都能持續(xù)贏得市場(chǎng)。”一位行業(yè)專家一語(yǔ)中的。

　　據(jù)了解，作為五年收官之作，劍橋郡這次推出的284及309平方米超高層住宅，位居千畝大盤交通、配套“雙中軸”，坐擁江、山、湖三重景觀，達(dá)到突破性3.6米層高，南北對(duì)流，超寬樓距，是廣州市場(chǎng)不可多得的生態(tài)人居產(chǎn)品。隨著社區(qū)十大國(guó)際配套的落成，社區(qū)內(nèi)地鐵站、南大干線的動(dòng)工，“劍橋郡這樣的成熟生態(tài)大盤必然價(jià)值飛漲！”該專家補(bǔ)充道。

　　凌晨12時(shí)仍在開單

　　富春山居單日成交破億

　　“國(guó)慶黃金周”期間，天河?xùn)|的蘿崗也成為廣州樓市的熱點(diǎn)所在，雅居樂富春山居據(jù)守“天河最后一公里”，“黃金周”平均每天接待客戶100臺(tái)，長(zhǎng)假下半周成交明顯反彈，成交量同比翻倍，“黃金周”收官日同樣贏得“單日超億元”的佳績(jī)。

　　“我剛旅游回來(lái)，就被朋友拉著來(lái)富春山居。聽說(shuō)今天是國(guó)慶團(tuán)購(gòu)價(jià)的最后一天了，優(yōu)惠錯(cuò)過(guò)不再有，我還沒來(lái)得及看樣板間就已下定。朋友說(shuō)就憑‘雅居樂’三個(gè)字就值得比周邊貴2000元/m2?！本驮?0月7日，這對(duì)朋友在富春山居洽談到凌晨12時(shí)，最后各購(gòu)入一套“藍(lán)山”組團(tuán)三房。

　　目前，富春山居主推的經(jīng)典“藍(lán)山”組團(tuán)已成為新晉CEO階層換房的首選，首付低至80萬(wàn)元即享純南向望山園林景觀，引天河、蘿崗、越秀等首次換房置業(yè)客戶搶奪，其中133平方米享山、湖、園三重景觀于一身的單位已經(jīng)僅剩最后10套；199平方米瞰山觀園四房全套房戶型則是今年下半年以來(lái)的明星產(chǎn)品，不僅獲得鋼琴大師李云迪的盛贊，也受到CEO們的一致認(rèn)可。目前，熱銷單位中還有終極換房族的首選——200平方米以上的大戶型。

　　城郊別墅300萬(wàn)元/套起

　　吸引都市中產(chǎn)涌入小院流溪

　　“國(guó)慶黃金周”期間，位于從化的小院流溪同樣深得老廣喜愛。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“撤市立區(qū)”確實(shí)增強(qiáng)了不少購(gòu)房者“北上”置業(yè)的信心，而“零污染”流溪河畔低密度居住社區(qū)最受市場(chǎng)追捧。

　　雅居樂小院流溪樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從化區(qū)建立以來(lái)，樓盤的廣州買家占比從原來(lái)的30%迅速增長(zhǎng)到接近70%，就是因?yàn)榇说亓愎I(yè)零污染，而且別墅供應(yīng)明顯買少見少。據(jù)透露，目前該盤主推的河岸陽(yáng)光別墅產(chǎn)品在“黃金周”期間去化速度明顯加快。

　　小院流溪主推雙拼或聯(lián)排中小型別墅的“悅溪“別墅組團(tuán)，采用罕見的雙首層“前庭后院”設(shè)計(jì)，其中276~753平方米的河岸陽(yáng)光別墅僅售300萬(wàn)元/套起，足可讓不少都市中產(chǎn)家庭一圓別墅夢(mèng)。