“劍橋中心”150～500平方米鋪王即將限量發(fā)售 掀Lifestyle Center風潮

　　當今美國環(huán)球CITY WALK等開放式商業(yè)獨領風騷，昭示著體驗式消費形態(tài)已成商業(yè)發(fā)展大趨勢；當順豐“嘿客”等電商巨頭悄然布局家門口，表明了“生活最后一公里”已引領2014年商業(yè)發(fā)展春天的來臨。

　　雅居樂·劍橋郡率先引入全球商業(yè)最高形態(tài)——Lifestyle Center，“劍橋中心”正成為珠江南岸休閑體驗式商業(yè)價值的新地標，主力鋪王150～500平方米、旗艦鋪王1399～2772平方米即將發(fā)售。

　　文/圖：記者 王荔玨

　　在全球商業(yè)格局日新月異、“消費體驗化”已成主流趨勢的商業(yè)大背景下，日前，雅居樂·劍橋郡在樓盤現(xiàn)場舉辦了一場高規(guī)格的“國內體驗式商業(yè)發(fā)展高峰論壇”，邀請了行業(yè)權威專家、知名品牌商家、資深投資客戶等共200余人齊聚一堂，共議體驗式實體商業(yè)的投資熱點與發(fā)展前景，一并為體驗式商業(yè)新地標——“劍橋中心”揭開神秘面紗。

　　情景業(yè)態(tài)占比升至50%

　　引領商業(yè)經(jīng)營向場景體驗式方向發(fā)展

　　雅居樂·劍橋郡率先引入全球商業(yè)最高形態(tài)——Lifestyle Center，“劍橋中心”正成為珠江南岸休閑體驗式商業(yè)價值的新地標。

　　“電商與實體商業(yè)最大的差別在于價格差和體驗，因此實體商業(yè)的情景體驗、全天候運營模式以及慢消費理念是電商無法取代的重要元素。”戴德梁行商業(yè)地產部主管及高級助理董事伍林表示。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，近5年廣州的商業(yè)體情景業(yè)態(tài)的占比由原來的18%上升至如今的50%，“這是消費者的需要，更是市場的需要”。場景體驗式商業(yè)能滿足消費者高層次的情感需求，因此新一代的實體商業(yè)均應該朝著場景體驗式方向發(fā)展。

　　如何在備受市場認可的電商模式下尋求突破，伍林就建議，實體商業(yè)需要擁抱互聯(lián)網(wǎng)。

　　定調“區(qū)域級商業(yè)體”

　　自成劍橋郡商圈，60萬消費群比肩客村商圈

　　廣東財經(jīng)大學流通經(jīng)濟研究所所長王先慶教授則指出，體驗式商業(yè)需要強調商業(yè)生態(tài)鏈。

　　“以客村珠影商圈為例，近十年的成長讓這個商圈成為了日人流量15萬左右的市內二級商圈。這種成長過程有三個啟示：第一點是客村珠影商圈為天河路商圈、珠江新城商圈的客流，形成業(yè)態(tài)的良好補充；第二點是以地鐵為核心的交通樞紐給珠影商圈造就了機會。第三點是產業(yè)推動服務業(yè)的轉移?！蓖跸葢c表示。

　　王先慶指出，新興的劍橋郡商圈在廣州大學城、番禺萬博新城、廣州國際商品展貿城之間的三角區(qū)域內，地鐵7號線與南大干線的交匯，讓南村雅居樂商圈能與萬博商圈形成良性互動與差異化商業(yè)體驗。

　　“劍橋郡商圈擁有6大樓盤、有將近60萬高端人口支撐。以南大干線為軸，依托于新型產業(yè)、大交通格局與都市級商圈的三核互動，整個的三角區(qū)域今后將有上千億規(guī)模，這樣的支撐一定會在這個三角地帶形成一個新的商圈。”

　　在高峰論壇的沙龍互動環(huán)節(jié)中，商家代表分享了他們多年商業(yè)投資與經(jīng)營的寶貴經(jīng)驗。雅居樂·劍橋郡烽禾影城總經(jīng)理馬旌航介紹說：“烽禾影城今年4月份正式開業(yè)，平均每個月人流量都在兩萬至三萬之間，其中只有不到10%是劍橋郡居民，剩下的都是來自華南板塊的?！眲蚩ぶ苓吺锓秶鷥确€(wěn)定的高知消費人群讓馬旌航對電影院的運營前景充滿信心。

　　商業(yè)運營尋求全新突破

　　“劍橋中心”部分面積將先行自營為主力業(yè)態(tài)

　　從珠三角到長三角，從大盤社區(qū)配套專家到國際大型商業(yè)中心后起之秀，從享譽中山的優(yōu)活中心到挺進大上海的雅居樂國際廣場等連番商業(yè)品牌打造，從廣州雅居樂花園、花都錦城“天河城”到海南清水灣旅游地產商業(yè)，雅居樂地產以22年成熟商業(yè)運營經(jīng)驗，打造了遍布全國40多個城市和地區(qū)的多個商業(yè)項目典范。

　　“三流投資者看價格和回報，二流投資者看區(qū)位，一流的投資者看規(guī)劃定位?！毖啪訕芳瘓F商業(yè)運營中心副總監(jiān)何健華表示，雅居樂·劍橋郡“劍橋中心”坐落于珠江最美一公里南岸，是集團繼廣州雅居樂花園之后打造的又一標桿性的體驗式Lifestyle Center，也是雅居樂在商業(yè)運營上的全新突破方向。為了保持這種商業(yè)的中遠期的良性發(fā)展，“劍橋中心”內部分商業(yè)面積將先由雅居樂地產做主力業(yè)態(tài)進行招商，利用五大旗艦鋪王業(yè)態(tài)先帶旺商業(yè)街消費的氣氛，引導體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　“劍橋中心”：三大功能區(qū) 餐飲極豐富

　　據(jù)了解，雅居樂·劍橋郡“劍橋中心”由電影Mall文化體驗中心、主題美食蘇豪區(qū)、時尚米蘭休閑區(qū)三大功能區(qū)組合而成。這個區(qū)域級外向型商業(yè)綜合體，不僅立足千畝高端大盤，更以地鐵站點上蓋優(yōu)勢強力輻射周邊10公里高知人群，成為千萬級高端消費群的休閑體驗新領地。

　　據(jù)項目負責人透露，“劍橋中心”主力鋪王150～500平方米、旗艦鋪王1399~2772平方米，廣州首個Lifestyle Center的情景式休閑商業(yè)即將發(fā)售。

　　以國際流行Lifestyle Center開放式空間，“劍橋中心”為香港AGC傾力之作，打造有別于傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)的多元化商鋪形態(tài)。據(jù)項目負責人介紹，雅居樂·劍橋郡“劍橋中心”作為廣州首個扶梯式社區(qū)Lifestyle Center，擁有9大出入口，采用科學的縱橫動線設計，購物長廊、休閑廣場等分區(qū)交集，多扶梯式、直升梯、步道樓梯，讓上層空間首層化，快捷地庫上下，人、車交替自如。

　　據(jù)了解，“劍橋中心”將有大量商鋪可作為餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營，以“知名主力餐飲+豐富特色美食”組合，打造融匯全球主題美食的高端餐飲街區(qū)，薈萃跨國特色菜、健康素食、情調輕餐飲、精致化餐飲、藝術茶品等珠江畔慢消費體驗，在飲食氛圍濃郁的華南板塊崛起如此創(chuàng)新性的高端美食藝博會，將成為全城聚焦的餐飲熱點名片，帶來號召力強勁的龐大商機。