■綜合

　　針對(duì)央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政策，昨日上午有消息稱工行、農(nóng)行已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。記者從多家農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)證實(shí)，農(nóng)行將按新政實(shí)行首套房認(rèn)定，但房貸利率暫無(wú)變化。工行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于住房貸款的政策，央行、銀監(jiān)會(huì)在《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，要求對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　“已經(jīng)還清貸款的客戶，再次購(gòu)置房產(chǎn)可按首套房執(zhí)行。但目前利率上不敢保證，需要先進(jìn)行資質(zhì)評(píng)估，資質(zhì)良好的客戶目前最低可按9.5折利率執(zhí)行。但目前上級(jí)只是口頭通知，還沒有收到正式文件?！鞭r(nóng)行一位信貸經(jīng)理告訴記者，對(duì)于名下住宅按揭已結(jié)清的購(gòu)房者，再購(gòu)房按首套計(jì)算。