央廣網(wǎng)財經(jīng)9月24日消息（記者 張奧）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，十一黃金周在即，你準備好了嗎，前幾天我們介紹了路線上怎么避免人流集中地、交通上怎么選擇省時省力，今天說說住宿。您是怎么在住宿上省錢的？

　　酒店大家都住過了，您有試過民宿嗎？今天的走進公司，我們就帶大家去一家民宿預定平臺——小豬短租去看看。

　　走進小豬短租 了解民宿預訂平臺

　　小豬短租成立于2012年，目前覆蓋全國超過130個城市，它是一個預訂平臺，上面有很多民宿，有房東閑置的房間，或者是整套公寓。

　　小豬短租位于北三環(huán)一個創(chuàng)業(yè)園區(qū)里邊，他們在這邊也一層的辦公室還挺寬敞的，而且裝修風格也非常有特點。小豬短租業(yè)務總監(jiān)劉渝說，整個辦公室就近600平米，裝修非常有小豬自己想要的范兒。

　　張奧：我們看到挺有渡假風格的，那邊遠處放著像倫敦的紅色電話亭。

　　劉渝：小豬短租本身是以社交群住宿為主的一個平臺，所以說我們致力于提供給所有在線的用戶一個能夠在平臺上去預定中國乃至未來所有的這種住宿的條件，所以說我們在整個辦公室裝修上處處能夠看到關(guān)于旅游的一些痕跡，辦公室的墻面上大家可以看到把每一處知名的景點，包括現(xiàn)在小豬短租我們在每個城市有獵集的一些房源都做了一些展示。

　　張奧：這邊還有一大塊的區(qū)域批出來，地上鋪著綠色的地產(chǎn)，感覺像是草坪上，遠處還有賬篷，野外camping的那種感覺。

　　劉渝：是的，因為既然是社交型的住宿，所以說我們更注重整個辦公環(huán)境員工之間的交流，這么一塊區(qū)域是平時公司之余員工之間交流、探討做一些休閑運動的地方。

　　

　　房源多樣化 感受更有人情味的住宿

　　張奧：進到門口，這個右邊的一面墻上放著30幅的照片，都是有不同裝修的房間，這是什么？

　　劉渝：圖片里面都采自于我們平臺上的真實的房源，它的小豬短租個人房東，分別位于全國不同的城市，房間真實的圖片，不但有高層的別墅，還有小清新的蝸居，甚至于說你在你能想到的任何的城市都能找到你心儀的房間。

　　張奧：我看到有一些房間確實有特色，你看也一個北京的房源它是在一個四合院里面？

　　劉渝：對，這是在前門的四合院里面，然后房東是一個湖北的姑娘，來北京念大學，完了畢業(yè)之后因為喜歡北京，所以說就希望能夠通過在北京的生活能夠結(jié)交更多的朋友，完了以后在家人的資助下她租下了這么一套四合院，然后自己和父母住在其中的一間，剩下的就分享給來自于全世界各地的朋友，很多外國朋友到了北京以后最想體驗的胡同文化，其實在她這里能夠很好的得到感受。

　　張奧：在小豬上租這種短租，然后去旅行目的地，你不止可以租到便宜的房間，而且還能有特色是嗎？

　　劉渝：對，因為其實小豬短租區(qū)別于其他的短租平臺，最大的特點就是說我們不僅僅是提供一個住的環(huán)境，因為我們希望在整個入住的過程中，因為旅程的開始其實也是與人接觸的開始，所以說我們希望在整個旅途過程，你不但能夠體會到這個城市之美，其實也能夠在你每天休息下塌的地方能夠感受到任何人之間的誠信和關(guān)愛，所以說在小豬短租上很多人選擇跟房東住在一起，就是能夠近距離去感受到這個城市最原生態(tài)的市民的生活的味道。

　　張奧：可能很多跟房東住在一塊的他也有很多的便利，比如有的時候房東會提供早餐，有的時候房東一開心，他們?nèi)易鲲埖臅r候說你也過來吃一下，你可以吃到當?shù)乇容^特色的菜？

　　劉渝：肯定的，因為跟房東住在一起其實最大的好處就是說，你能夠非常近距離的去看到當?shù)厝苏鎸嵉纳顮顟B(tài)，并且很坦率的說，你到了一個陌生的城市，你去酒店以后所有的宣傳不一定是你喜歡的，但是你住到當?shù)厝思依锩嫒ィ鳛榉繓|來講，他可以告訴你什么樣的地方，哪里東西是最好吃的東西，因為大家可能知道很多對于外地人知道所謂的美食其實真正當?shù)厝耸遣怀缘?，當?shù)厝巳サ牡胤娇赡苁且恍┻吔堑男∠锢锩妫俏兜勒娴姆浅：茫@個可能只有當?shù)厝说闹敢悴拍苷业玫健?/p>

　　

　　與經(jīng)濟型酒店同等價位能租到兩室一廳

　　張奧：大家有留意十一黃金周的酒店預定的話，首先都是爆滿的情況，空的也會是平時可能多個40-50%，在小豬短租上，大家能賺到錢嗎？

　　劉渝：其實就以我們公司附近的知春路為例吧，如果是說傳統(tǒng)的大家看到的經(jīng)濟型連鎖酒店，類似于七天、如家這樣房間的話，一個房間在國慶期間應該要到接近300的位置，但是在這種房間里面，套用一句非常流行的話來就是"進門就上床，上床就靠墻"，同樣的300多的價格，其實你在小豬短租可以租到整整的兩室一廳，也同時能夠供三個人到四個人居住，因為這種民房民宿的話，其實它除了正兒八經(jīng)的臥室之外，很多的房間的超大的客廳里面就有沙發(fā)，如果你只是一家三口或者是四口出行，在一起一個空間里邊，我覺得還可以做飯、洗衣服，其實蠻適合國慶長假出行的。

　　

　　民宿安全性備受關(guān)注 小豬短租有88萬元保障計劃

　　住民宿優(yōu)點是有多種房型、房源可以選擇，地點可選擇性多；價格合適，房間更加寬敞，能夠洗衣服、做飯；與房東接觸，更深入的了解當?shù)孛袼住?

　　但是，住民宿也有缺點，如需要上網(wǎng)找房，和房東在線交流，有人回復慢，溝通有些麻煩；私密性比酒店差，尤其是和房東一起住，處處小心謹慎。

　　對于民宿，大家最關(guān)心的還是安全。小豬短租平臺如何保障房客和房東的安全呢？繼續(xù)來聽業(yè)務總監(jiān)劉渝的介紹：

　　劉渝：小豬在做這個平臺的時候，其實充分考慮了，從房東角度或者房客的角度對于安全的擔憂，目前在小豬短租上的個人房東打完個人房東標的，我們都是實地驗證的，所有的個人房東的房間我們都是由小豬的工作人員上門實地去察看，證明這個房源第一是真實存在的，第二就是它所呈現(xiàn)出來房間的照片是由小豬短租我們專職的攝影師去現(xiàn)在實拍的，我們能夠保證這個房源的真實性，以及房源本身與照片的一致性。第二點為了幫助大家打消入住到另外一個城市，一個陌生房間里邊的顧慮，我們對于房東也好，房客也好也推出了一些保障的機制，做了一個高達88萬房東的財產(chǎn)和安全保險，所有的只要在小豬上成交的定單，如果是說因為房客的原因造成了房東的財產(chǎn)損失，包括電視、冰箱，你家里的電器甚至于說門窗這樣的損壞，小豬都是先行賠付的，完了以后如果是房客在入住期間，在小豬上通過小豬的平臺入住期間產(chǎn)生了一些由于意外產(chǎn)生的一些燙傷，割傷，那這個時候小豬也會去承擔相應的理賠責任，所以說在這一點上我們也充分保證了房東和房客雙方的利益。

　　在線支付 房東設(shè)置交易原則

　　張奧：現(xiàn)在安全疑慮打消了，現(xiàn)在就是付款問題。

　　劉渝：這個我接下來給大家介紹一下我們的同事，她是專門負責整個小豬短租的線上支付和打款的環(huán)節(jié)。

　　于燕江：我叫于燕江，是負責小豬短租的運營工作。所有的房客其實都是通過線上來支付的，我們接入了支付寶的平臺，然后財富通、銀聯(lián)再線、移動手機的支付，就是無論是你有銀行卡、借記卡還是用信用卡還是說我就沒有開通網(wǎng)銀，在小豬上都是可以支付的。

　　張奧：訂了這個房，但是到時候我可能要取消了，是不是也要給房東付一些賠償呢？

　　于燕江：每個房東他會設(shè)置不同的交易規(guī)則，房客在和房東去達成交易的過程中，事實上房客已經(jīng)看到了房東對這個定單的交易規(guī)則是什么？有的是提前三天，或者提前一天，甚至有的是可以在24小時之內(nèi)，一天你提前退款都是全額去原路返回你這個款項的。

　　于燕江：房東的一些原因沒有能夠住成，這種情況完全是屬于房東違約，這個時候小豬會去解決房客當時出行入住的需求，然后同時如果房客自己想去找房了，我不想在小豬或者不需要有小豬來解決，那么這個房款都會全額退回，同時小豬也有一個房客保障計劃，對房客的出行有一個保證，包括賠償?shù)鹊取?/p>

　　房東可選擇訂單結(jié)算或者按日結(jié)算

　　張奧：再說說對房東他們，比如說我們付完款了，這次入住也很圓滿，房東那邊什么時候能夠拿到這個錢呢？

　　于燕江：房東的款項可以有房東自己去設(shè)定，是按日結(jié)算還是按定單結(jié)算，那么按日結(jié)算就是房客每住完一天，第二天的14點左右我們會把這個款項打到房東的收款賬戶，如果是按定單結(jié)算就是這個房客入住定單完成之后，第二個工作日的14點鐘小豬會把款項打到房東的收款賬戶上。

　　上傳照片即可成為房東 有人短租7天內(nèi)收回整月房租

　　出游不僅可以選擇民宿，您要是有閑置的房間、房子，也可以出租來做房東，沒準租出去幾天，賺回來的錢就能頂上一個月的房租。

　　劉渝：把自己的房間通過照片的形式發(fā)布到網(wǎng)站上來，這個時候網(wǎng)站可能對于招聘有幾個要求，必須要有客廳的全貌，必須要有臥室的全貌，必須要有洗手間的全貌，必須要有廚房的全貌，就這幾張圖片基本的要點有了以后，你的房間其實就可以發(fā)布到網(wǎng)站上了，成功了。但是如果說你想獲取更好的定單，我建議大家還把你自己房間收拾的更漂亮一些，盡量的去申請小豬工作人員的驗證，以及我們專業(yè)攝影師的實拍。

　　張奧：在你們上面發(fā)布房源之后，成為小豬短租的防凍之后，他能增收多少？

　　劉渝：我覺得每個房間的收益情況跟房間本身的質(zhì)量有關(guān)，它所處的區(qū)域位置有關(guān)，然后甚至于說還跟作為房東的理來講你設(shè)置房間每天的價格有關(guān)系。我舉個例子，我所知道的我們位于海淀區(qū)橡樹灣的一個房東，當時這個房東因為他是從外地過來北京工作，然后租得兩室一廳的房子，他經(jīng)常去出差，他可以去通過短租去降低他的入住成本，上線半年以來的出租記錄，發(fā)現(xiàn)一個非常有意思的現(xiàn)象，就是他在他出差的時候，他把他的房間整租出去可以賣到800多塊錢一天，他最近一個定單從9月1號到9月9號賣了6500塊錢，房客是為了給他的位于沈陽的哥哥、嫂嫂和侄兒考上了北大，一家人開車從沈陽到北京，順便在北京旅游，作為這個房東來講，我看了一下他的一個月的房租成本才6千塊錢。

　　有趣住宿方式分享

　　換房旅游

　　身在兩地的網(wǎng)友通過第三方協(xié)議或自行達成協(xié)議，短暫交換住房，旅游時互相住在對方家里，交換地點分別享受屬于自己的假日生活。家里事不用擔心小偷上門，寵物和花草也不必擔心，一切都有人照管，節(jié)省住宿費用。不過貴重物品要放好，萬一要是丟了的話，很難說清。

　　沙發(fā)客

　　“睡別人的沙發(fā)”，互助旅游。在沙發(fā)客網(wǎng)站上尋找目的地，然后和房主在線聊天，取得相互信任之后，去住他們的沙發(fā)，完全免費。如何保障安全也是個難題。