晨報訊（記者 楊奕）昨日，為期四天的2014北京秋季房展會正式落下帷幕。據(jù)房展會組委會介紹，參展的海外項目共360余個，國內(nèi)項目約250個，其中北京的項目近40個，展會共接待觀眾超過18萬人次。本次房展會改善型購房需求有較大幅度上升，幾近去年的一倍。

　　昨天下午，北京晨報記者來到北京展覽館，有的展商已經(jīng)開始陸續(xù)收拾廣告牌，但看房者仍舊絡(luò)繹不絕。位于豐臺區(qū)公益東橋西側(cè)的福海棠華苑項目，是此次房展會唯一的一個四環(huán)內(nèi)的樓盤，一撥撥參展觀眾來到展臺前，仔細地詢問價格。“已經(jīng)逛了兩天，南城雖然比其他幾個區(qū)域稍微差點兒，但這幾年發(fā)展還是挺快的?！崩钕壬蛴浾呓榻B，兩年前在燕郊購買了一套住房，如今手里寬裕了一些，打算換一套市里的房子，“為了方便工作，我們一直在市里租房居住，現(xiàn)在打算把燕郊的房子賣掉，差不多夠新房的首付?！?/p>

　　北京房展會組委會秘書長鄭向東向北京晨報記者介紹，展會四天共接待觀眾18.45萬人次。各參展項目登記客戶數(shù)量49880組，看房客戶數(shù)量共14380組。觀展者中最近有買房打算的占總調(diào)查人數(shù)的91.25%，沒有買房打算的占8.75%。首次置業(yè)需求占總調(diào)查人數(shù)的31.25%，升級置業(yè)需求占60%，其他占8.75%。其中升級置業(yè)需求與去年相比有大幅提升，主要集中在30歲至40歲人群。被調(diào)查者中，關(guān)注90平方米以下戶型的占42.5%、關(guān)注90至150平方米戶型的占45%、關(guān)注150平方米以上戶型的占12.5%。

　　鄭向東表示，從參展規(guī)模和觀眾觀展、交易的意向來看，市場供應(yīng)和交易都趨于理性，從市場供應(yīng)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和購買需求上來看，呈現(xiàn)出多元化、多層次的態(tài)勢，“此次房展會觀展人數(shù)與往屆差不多持平，最大的特點是改善型需求、升級置業(yè)需求有較大上升，考慮在外埠置業(yè)的群體明顯增加。去年秋季房展會升級置業(yè)需求占30%多，今年占到60%，幾近增加一倍?！?/p>