昨日，具有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的北京秋季房展會(huì)在北京展覽館正式開幕。據(jù)組委會(huì)介紹，展會(huì)為期四天，共有來自國內(nèi)外的600多個(gè)項(xiàng)目參展。值得關(guān)注的是，雖然項(xiàng)目數(shù)量、類型、規(guī)模再創(chuàng)新高，但此次今年房展會(huì)旅游地產(chǎn)和海外項(xiàng)目占據(jù)了多半，本地項(xiàng)目則少之又少。

　　對于今年北京秋季房展會(huì)的變化，北京房展組委會(huì)秘書長鄭向東向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，規(guī)模大、優(yōu)惠幅度大、旅游地產(chǎn)海外地產(chǎn)項(xiàng)目增多為今年展會(huì)顯著特點(diǎn)。

　　從現(xiàn)場觀察，多數(shù)參展樓盤推出了特價(jià)房、打折優(yōu)惠等促銷手段，但就首日房展會(huì)現(xiàn)場來看，購房者看的多買的少，觀望情緒依舊濃厚。

　　開發(fā)商降價(jià)攬客 最高優(yōu)惠30萬

　　樓市低迷，開發(fā)商紛紛低價(jià)促銷走量。針對本次房展會(huì)，房企推出眾多優(yōu)惠，北京城建?世華龍樾最高可優(yōu)惠30萬，通泰國際公館推出了1萬抵10萬的活動(dòng)，中國鐵建?山語城則推出了特價(jià)房。

　　本屆房展會(huì)折扣最高可達(dá)6.8折，位于中國海南陵水的海棠福灣一號(hào)，推出 20套特價(jià)房，購房可享 6.8折優(yōu)惠，原價(jià)90萬現(xiàn)在只需60萬。另外，本次房展會(huì)最低價(jià)格的海南金沙?馨怡然項(xiàng)目，3200元每平，展期全款還可享98折優(yōu)惠，15萬就可買下一套海景房。

　　與往屆不同的是，本次房展會(huì)旅游地產(chǎn)和海外地產(chǎn)占據(jù)了多半，北京本地的項(xiàng)目并不多。北京方面，共有11個(gè)開發(fā)商攜28個(gè)項(xiàng)目參展，而且參展項(xiàng)目全部是五環(huán)之外的項(xiàng)目，多數(shù)位于順義、懷柔、房山、門頭溝等地。

　　據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道觀察，本屆房展會(huì)活躍度最高的是北京周邊的河北、天津的項(xiàng)目，參展項(xiàng)目分別達(dá)36個(gè)和10個(gè)，多數(shù)以低價(jià)和京津冀一體化概念吸引購房者。保定涿州的京都?頤和城、河北香河的綠地國寶21城、天津武清的金泰麗舍等項(xiàng)目，也來到房展會(huì)以低價(jià)搶客。

　　海外地產(chǎn)占展會(huì)6成 旅游項(xiàng)目扎堆“打折”

　　相較于北京本地項(xiàng)目的數(shù)量寥寥，旅游地產(chǎn)和海外項(xiàng)目成為此次展會(huì)的絕對“主角”。據(jù)組委會(huì)透露，此次旅游地產(chǎn)、海外地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量相較于春季房展會(huì)大幅增長，且?guī)缀蹙瞥隽瞬煌潭葍?yōu)惠，折扣力度升級(jí)。

　　在今年的北京秋季房展會(huì)場館走一遭，眾多海外項(xiàng)目讓人“眼花繚亂”，約360余個(gè)海外參展項(xiàng)目分布于兩大展區(qū)，項(xiàng)目涵蓋了葡萄牙、希臘、塞浦路斯、美國、加拿大等三十余個(gè)國家和地區(qū)?！斑@幾年，海外地產(chǎn)展示項(xiàng)目逐年增加，從2009年開始有展位，到今年兩個(gè)大的展區(qū)，共360多個(gè)企業(yè)參加，規(guī)模上有了大幅提升?！编嵪驏|表示。

　　鄭向東認(rèn)為，這與國內(nèi)海外置業(yè)的投資需求提升密切相關(guān)?！半S著出國旅行的增加，子女教育的普通化、低齡化等，國人對海外置業(yè)的投資需求正日漸旺盛。”

　　此外，各地旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也在房展會(huì)中扎堆亮相。與北京本地項(xiàng)目動(dòng)輒四五萬的單價(jià)相比，這些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)大多為一萬到兩萬左右。除此之外，云南、四川、安徽等地，均有旅游項(xiàng)目參展。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在展會(huì)現(xiàn)場看到，海南陵水一項(xiàng)目打出最低折扣6.8折的優(yōu)惠廣告，但僅限房展特推的20套房源。據(jù)組委會(huì)提供的資料顯示，此次房展會(huì)最低均價(jià)3200元、最便宜的40萬元?jiǎng)e墅、最低折扣、最有趣的展臺(tái)等諸多展會(huì)之“最”，均為旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　樓市低迷購房者觀望情緒濃厚 展會(huì)現(xiàn)場看多買少

　　今年5月份以來，房價(jià)持續(xù)下探，近幾個(gè)月樓市下行的態(tài)勢更趨明顯。從國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市的數(shù)據(jù)來看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市已達(dá)68個(gè)，僅有廈門一城環(huán)比出現(xiàn)上漲，持平的城市有1個(gè)。

　　在此情況下，購房者的觀望情緒日益濃厚。傳統(tǒng)樓市旺季的“金九銀十”也不復(fù)往年的火爆景象。這種觀望情緒也傳導(dǎo)到了今年的房展會(huì)上，雖然眾多樓盤給出了優(yōu)惠，但購房者的熱情也沒有往年高。

　　據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者的觀察，就9月18日上午而言，本屆展會(huì)的觀展人數(shù)并不多，往來的人流大多也只是收集樓盤資料，簡單咨詢樓盤價(jià)格地段信息，真正出手買房者寥寥。

　　記者現(xiàn)場采訪了一位李女士，她表示，今天過來就是看看，北京的房子太貴了，再等等房價(jià)也許還會(huì)再降些。