中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月19日訊（記者 李方） 2014年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整期，品牌成為影響和決定消費(fèi)行為的重要因素。中國(guó)指數(shù)研究院今日發(fā)布的《2014中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》報(bào)告顯示，23家全國(guó)品牌企業(yè)今年上半年的市場(chǎng)份額已達(dá)到18.03%，較2013年末提高了2.28個(gè)百分點(diǎn)。在強(qiáng)者愈強(qiáng)的規(guī)律作用下，品牌企業(yè)的發(fā)展格局將持續(xù)分化，行業(yè)將加速邁入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。

　　2014中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌

　　報(bào)告顯示，中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)品牌價(jià)值全面突破300億元，分別在價(jià)值創(chuàng)造、規(guī)模效益和成長(zhǎng)速度方面繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)品牌發(fā)展的新格局。報(bào)告認(rèn)為，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌積極順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)、發(fā)揮品牌效應(yīng)，以更穩(wěn)健的步伐、更靈活的應(yīng)對(duì)策略，逆勢(shì)提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與市場(chǎng)地位，品牌領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)勢(shì)持續(xù)彰顯。

　　在市場(chǎng)調(diào)整漸成常態(tài)的背景下，品牌維持銷售溢價(jià)的優(yōu)勢(shì)依然明顯。報(bào)告顯示，中海、萬(wàn)科、保利等十家全國(guó)品牌企業(yè)2013年在以上城市的銷售溢價(jià)率均值為21.35%，在一線、二線及三線城市的溢價(jià)率均值分別為28.78%、21.51%和9.12%。報(bào)告認(rèn)為，品牌企業(yè)回歸或深耕經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁、市場(chǎng)需求旺盛的一二線城市，品牌地位受到充分認(rèn)可，獲得更為突出的銷售溢價(jià)表現(xiàn)；而三線城市受市場(chǎng)供需失衡等因素影響，溢價(jià)空間被進(jìn)一步壓縮。

　　 2014中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（混合所有）

　　在“2014中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（混合所有）”榜單中，恒大地產(chǎn)以235.48億元品牌價(jià)值位居榜首，綠城、龍湖分別以198.83億元、111.29億元品牌價(jià)值位居二三名。全國(guó)品牌TOP10企業(yè)2013年銷售額均值達(dá)475.77億元，平均進(jìn)入39.1個(gè)城市，2014品牌價(jià)值均值為113.06億元，同比增長(zhǎng)22.96%。

　　報(bào)告認(rèn)為，全國(guó)品牌TOP10企業(yè)堅(jiān)持市場(chǎng)化發(fā)展方向，積極整合并優(yōu)化核心資源配置，或積極延伸產(chǎn)業(yè)鏈、堅(jiān)持多元化業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，或憑借專業(yè)能力打造特色運(yùn)營(yíng)模式、不斷挖掘品牌價(jià)值增長(zhǎng)潛力，或重點(diǎn)推進(jìn)主流城市戰(zhàn)略布局、強(qiáng)化一二線熱點(diǎn)城市的品牌輻射，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模與品牌價(jià)值的協(xié)同增長(zhǎng)。

　　2014中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國(guó)有）

　　在“2014中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國(guó)有）”中，綠地、首開、中信地產(chǎn)分別以124.75億元、105.35億元／105.02億元品牌價(jià)值位列前三甲。國(guó)有品牌企業(yè)2013年銷售額均值達(dá)到401.97億元，平均進(jìn)入23.1個(gè)城市，2014品牌價(jià)值均值達(dá)92.44億元，同比增長(zhǎng)13.44%。

　　報(bào)告認(rèn)為，國(guó)有背景全國(guó)品牌企業(yè)擁有深厚的品牌歷史底蘊(yùn)，在發(fā)展過(guò)程中或長(zhǎng)期重視品牌建設(shè)、多年積淀的品牌效應(yīng)日益凸顯，或利用強(qiáng)大的集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì)與品牌背書、加速完善地產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈條，或積極踐行“責(zé)任地產(chǎn)”理念，成為改善民生、貢獻(xiàn)社會(huì)、公益慈善等多個(gè)方面的榜樣，品牌價(jià)值的發(fā)展內(nèi)涵持續(xù)深化。

　　2014年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，品牌抵御風(fēng)險(xiǎn)能力愈發(fā)顯著。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)的高速發(fā)展，企業(yè)品牌建設(shè)的維度不斷延展，品牌帶來(lái)的效益將持續(xù)提升。