中新網(wǎng)上海9月17日電 (記者 于俊)中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心17日發(fā)布《2014中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》(以下簡稱“測評報告”)，“2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強”、“商業(yè)地產(chǎn)品牌價值10強”、“物業(yè)管理企業(yè)品牌10強”、“房地產(chǎn)供應(yīng)商綜合服務(wù)實力品牌5強”等榜單揭曉。

　　中國海外發(fā)展有限公司(中海地產(chǎn))以人民幣(下同)319.39億元的品牌價值連續(xù)4年蟬聯(lián)“2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強”榜首。

　　恒大和萬科以291.86億元和271.10億元分列第2、3位。保利、綠地、龍湖、世茂和富力5家企業(yè)的品牌價值排名與上年保持一致，分列4至8位。碧桂園和融創(chuàng)排名較去年提升至9、10位，其中，融創(chuàng)是歷史上首次躋身前十。位居11至20位的房企是華夏幸福、招商局、金地、綠城、佳兆業(yè)、遠洋地產(chǎn)、金融街、新城控股、融僑和華潤置地。

　　從近兩年中國房地產(chǎn)品牌價值榜單看，2013-2014年連續(xù)兩次入選20強的企業(yè)共有19家，換榜率為5%。新晉20強企業(yè)為華夏幸福。與上年相比，上榜企業(yè)總體排名變化不大，企業(yè)梯隊逐漸趨向穩(wěn)定。

　　物業(yè)管理企業(yè)品牌價值測評結(jié)果顯示，萬科、金地、中海、新龍湖、綠城、保利和彩生活等企業(yè)相繼蟬聯(lián)10強。

　　在供應(yīng)商企業(yè)品牌測評方面，房地產(chǎn)供應(yīng)商行業(yè)格局發(fā)生了變化，民族品牌逐漸發(fā)力，國內(nèi)建筑供應(yīng)商緊緊把握住了房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展帶來的機遇。

　　測評報告指出，2013年，在土地、資金和人力成本不斷上升的背景下，區(qū)域布局均衡、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富的品牌房企除了繼續(xù)通過標準化嚴控成本并加速周轉(zhuǎn)之外，還多渠道強化品牌影響力擴大銷售面積和溢價空間。超額收益的獲取最終使得品牌房企取得了高于行業(yè)水平的凈利潤和盈利效率。

　　2013年，中海、保利和世茂等10家典型品牌房企的凈利潤均值為73.69億元，接近行業(yè)水平的16倍，凈資產(chǎn)收益率均值為19.62%，高出行業(yè)水平約13個百分點。

　　此外，品牌房企還因品牌帶來的銷售、溢價優(yōu)勢，以及回款順暢、還款及時等表現(xiàn)，在資本市場積累了良好的信用記錄，進一步在融資渠道多元化和資金成本方面贏得了明顯優(yōu)勢，更受各類金融機構(gòu)的青睞，融資渠道暢通，成本優(yōu)勢突出。(完)