9月廣東保利地產(chǎn)正式開啟全民健身月，推出多個重磅活動。其中在9月19日，保利邀請勵志性感的韓國女神鄭多燕來到珠江新城花城廣場，示范她親自設(shè)計的街舞操，并與數(shù)百白領(lǐng)一起大跳健康瘦身操，SHOW出小蠻腰。

　　48歲，生育三個孩子的鄭多燕，依然擁有小蠻腰、馬甲線和健康的小麥膚色，她從超重歐巴桑變身凍齡少女的健康瘦身經(jīng)歷，確實(shí)讓不少上班族為之振奮。為讓大家能更深入了解她的減肥秘籍，9月20日，保利地產(chǎn)還將邀請鄭多燕親臨保利云禧的瓏禧會，為大家上一場特別的私教課，講述健康瘦身的成功經(jīng)驗(yàn)。

　　據(jù)了解，保利還同步推出“房款肉償”購房優(yōu)惠，只要購房者先到珠江新城保利克洛維以及長隆地鐵上蓋保利大都匯進(jìn)行稱重以及有效記錄，9月19日再到這兩個項(xiàng)目稱重，購房者本人體重輕1公斤，即可立減1萬元房款，活動在廣東保利旗下所有項(xiàng)目都有效。

　　保利ECO模式開啟健康云革命

　　保利眼下力推的健康理念，這正好契合了今年保利發(fā)布的全新ECO模式中的定制商務(wù)辦公——Business-Box，一切從健康出發(fā)。ECO是生態(tài)產(chǎn)業(yè)的簡稱，它是繼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)發(fā)展的第三代產(chǎn)業(yè)模式。ECO的核心，就是發(fā)掘并精簡能滿足企業(yè)工作、生活上最核心的需求功能，摒除一切干擾的功能，為不同定位的人群，打造特定的商業(yè)生態(tài)圈。

　　在廣州這樣的大都市，生活與工作節(jié)奏都非?？欤绾文茏尠最I(lǐng)在高強(qiáng)度、大壓力的工作下，依然保持有品味、健康、休閑的新型辦公方式？經(jīng)過層層調(diào)研的白領(lǐng)辦公需求，保利地產(chǎn)以ECO之名，定制商務(wù)辦公Business-Box，開啟了CBD辦公空間的云革命。

　　其中，最值得關(guān)注的成功案例，便是穩(wěn)居珠江新城第一排的保利克洛維。其位于廣州珠江新城華強(qiáng)路和華穗路交界處，保利克洛維在空間布局以及硬件設(shè)計上，處處體驗(yàn)ECO模式以及健康工作兩不誤的生活態(tài)度。

　　在空間布局上，保利克洛維預(yù)留充分的空間給企業(yè)設(shè)置健身區(qū)、VIP健身室以及瑜伽室，讓員工隨時開展健美操、健身運(yùn)動……一張一弛，務(wù)求白領(lǐng)們在緊張的工作狀態(tài)下，也可以遠(yuǎn)離亞健康。

　　另外，克洛維還特意設(shè)置了多間國際標(biāo)準(zhǔn)的多功能會議室，寬敞明亮，加上移動商務(wù)辦公服務(wù)，無論是遠(yuǎn)近距離，同事們都能碰撞出智慧的火花，效率更高，工作起來自然更省時、更有能量。而在4層裙樓，克洛維更是打造了很多寫字樓所未有的美食廣場，為企業(yè)員工提供星級午餐，健康美食任君選擇，為身體保駕護(hù)航。

　　這一切的細(xì)節(jié)，正如鄭多燕所推行的健康瘦身理念如出一轍，通過萬能寶盒的靈活搭配，保利克洛維形成了谷歌式的靈動辦公空間，打造超白金級商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，為企業(yè)主和員工配備了完善的商務(wù)配套，不僅實(shí)現(xiàn)企業(yè)的人性關(guān)懷，更通過配套提升了項(xiàng)目價值。

　　引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)新潮流

　　保利打造的全新ECO萬能定制商業(yè)模式，不僅切合移動互聯(lián)網(wǎng)時代人們的生活方式變化，也引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)新潮流，讓保利在商業(yè)地產(chǎn)在調(diào)控下獲得更大的業(yè)績回報。

　　目前，廣州樓市限貸限購依然大念緊箍咒，但寫字樓市場卻相當(dāng)火熱。綜合高力國際以及戴德梁行最新市場研究報告顯示，2014年上半年，廣州寫字樓市場租賃成交回暖，整體平均租金水平保持在151.5元/平方米/月左右。二季度項(xiàng)目整體市場空置率較上季度下降約1.2%達(dá)至23.7%，市場整體空置率創(chuàng)十年新低。

　　事實(shí)上，最近的廣州寫字樓市場大筆交易頻現(xiàn)，也用事實(shí)證實(shí)了火熱程度，如位于珠江新城的保利克洛維二期寫字樓，就現(xiàn)2400平方米整層及1200平方米半層的大宗成交。二季度，還有某廣州本土房企以近62億元人民幣收購?fù)挥谥榻鲁恰⒖偨ㄖ娣e約15萬平方米的富力盈耀大廈。

　　但在保持樂觀的同時，也有另外一份報告數(shù)據(jù)值得關(guān)注，《2014年35個大中城市寫字樓投資價值研究報告》指出，從人均寫字樓面積來看，北京、廣州等11個城市人均寫字樓面積明顯高于其他城市，供給已經(jīng)較為充分。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在同等地段、價位的寫字樓選擇上，定制服務(wù)和自身配套是影響買家和租戶選擇與否的重要因素，也是他們心目中產(chǎn)品“附加值”的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　作為珠江新城唯一的互聯(lián)網(wǎng)體驗(yàn)寫字樓，再加上預(yù)計到2016年，珠江新城寫字樓市場將出現(xiàn)無貨可售的局面。稀缺地段+ECO的獨(dú)特模式，保利克洛維必將成為珠江新城無可復(fù)制的至TOP產(chǎn)品，是珠江新城寫字樓投資的最后盛宴。

　　廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理何思蓉對保利新模式曾評價：“從過往簡單、粗放的開發(fā)、銷售增長模式中轉(zhuǎn)型、升級，已成為房地產(chǎn)開發(fā)商在互聯(lián)網(wǎng)新時代的歷史使命，基于對目前流行商業(yè)模式的深入研究，首發(fā)業(yè)內(nèi)創(chuàng)新的‘ECO新型商業(yè)模式’，將顛覆目前房地產(chǎn)的商業(yè)布局，給消費(fèi)者帶來更新的更切合其需求的商業(yè)地產(chǎn)新體驗(yàn)。”

　　而廣州世品國際董事長、麗特百貨董事長謝仕平對保利的先行先試，也做出了好評，認(rèn)為ECO最大的創(chuàng)新，是把客戶體驗(yàn)放在第一位?！癊CO模式實(shí)現(xiàn)了真正意義上的商業(yè)定制，根據(jù)各個項(xiàng)目的不同定位和目標(biāo)客戶群在精神、物質(zhì)等各方面的不同需求，科學(xué)地規(guī)劃綜合體不同業(yè)態(tài)的分工與融合，必然會給客戶帶來更極致的體驗(yàn)，引領(lǐng)業(yè)界潮流。”

　　保利地產(chǎn)強(qiáng)勢推動商業(yè)年

　　據(jù)保利地產(chǎn)發(fā)布的半年報，公司2014年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入339.99億元，歸屬上市公司股東的凈利潤38.22億元，同比分別增長11.31%和12.19%。其中，公司房地產(chǎn)結(jié)算收入323.36億元，同比增長11.07%，業(yè)績明顯優(yōu)于同行。而在“住宅與商業(yè)雙輪驅(qū)動”的戰(zhàn)略之下，上半年保利地產(chǎn)商業(yè)與寫字樓的認(rèn)購金額占比已增加到15%。

　　這樣的成績，基于保利地產(chǎn)對商業(yè)市場的獨(dú)到判斷。自2002年開啟全國化戰(zhàn)略布局起，保利便對中國城市發(fā)展脈絡(luò)有深刻認(rèn)識，始終鎖定一二線城市，快速覆蓋眾多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，穩(wěn)健地步入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的行列。

　　保利每進(jìn)入一個城市，首先進(jìn)入政府規(guī)劃的最核心地段，通過做城市綜合體等項(xiàng)目，既帶動該地整體環(huán)境的提升，也分享這個城市發(fā)展的紅利。正如在祖國南大門廣州，保利地產(chǎn)以其前瞻性的戰(zhàn)略眼光，多年來深耕珠江新城，緊跟廣州發(fā)展潮流，把握時代發(fā)展脈搏，旗下保利克洛維、保利大廈、保利商務(wù)大廈、保利中達(dá)廣場等寫字樓雄踞珠江新城，成為區(qū)域商業(yè)市場的標(biāo)桿。

　　目前的保利，已在商業(yè)地產(chǎn)方面沉淀出一套管理經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新的ECO模式也進(jìn)入了可復(fù)制階段，2014年下半年，保利商業(yè)地產(chǎn)將繼續(xù)以搶盡眼球、聚焦關(guān)注的地標(biāo)姿態(tài)成就財富門戶地位，繼續(xù)為打造“商業(yè)年”奮進(jìn)。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍