政策>

　　當前經(jīng)濟走勢下，什么樣的投資更符合未來經(jīng)濟發(fā)展走勢？上周日，國務院參事室特約研究員、國家統(tǒng)計局原總經(jīng)濟師姚景源蒞臨巴南，在“智論投資·聚焦巴南”經(jīng)濟論壇上，為現(xiàn)場數(shù)百名企業(yè)精英解讀當前中國經(jīng)濟形勢以及未來發(fā)展機遇。

　　姚景源認為，在全國整體經(jīng)濟增速放緩的情況下，重慶卻走前了全國經(jīng)濟增速的前列。尤其是巴南，上半年固定資產(chǎn)投資總量和增速占據(jù)主城九區(qū)第三位，成為重慶主城經(jīng)濟增長新動力。在經(jīng)濟總體形式保持高增速的情況下，大批金融機構、產(chǎn)業(yè)園區(qū)也看到巴南，尤其是巴南核心龍洲灣板塊的潛力。

　　巴南區(qū)政府資料顯示，隨著2013年8月龍洲正式被納入主城核心商圈，并預計在5年內(nèi)投資2500億元創(chuàng)建亞洲一流的中央活動區(qū)（CAZ），城市發(fā)展突飛猛進，加之政府大力支持，巴南經(jīng)濟增速將不斷提高。

　　巴南萬達寫字樓效果圖

　　巴南萬達中心鳥瞰效果圖

　　機遇>

　　巴南政府為萬達中心

　　入駐企業(yè)提供財稅支持

　　26年、100余城市、300余棟寫字樓的開發(fā)運營經(jīng)驗，讓萬達在寫字樓領域更是具有豐富的運營、管理經(jīng)驗。作為巴南區(qū)域的首個5A級甲級寫字樓。萬達中心無論是從天時、地利，還是人和，都占據(jù)了得天獨厚的優(yōu)勢。

　　據(jù)了解，萬達中心正推動區(qū)政府，整合企業(yè)資源，并結合稅收、財政等政策，以吸引更多的企業(yè)進駐。以稅收補助為例，年納稅額巴南區(qū)級分成部分達到100萬元及以上的總部企業(yè)，5年內(nèi)給予50%的財政補助。

　　以辦公用房補助為例，總部企業(yè)從認定年度起可享受住房補助?？偛科髽I(yè)購買、自建自用辦公用房（不包括附屬和配套用房）的，按200元/㎡人民幣的標準給予一次性補助，最高不超過100萬元。租賃自用辦公用房的，按其房屋租賃合同價格的50％給予一次性12個月的補助，最高不超過50萬元。

　　針對入駐巴南萬達中心的金融企業(yè)，巴南區(qū)政府還給出了其他優(yōu)惠，比如對新引進的金融機構、創(chuàng)新型機構（股權投資類企業(yè)除外），可在3年內(nèi)依次按其繳納的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅不超過區(qū)級實得部分的80%、60%、40%給予獎勵。此外，對于入駐萬達中心對應企業(yè)的高管，也還有對應獎勵政策。

　　政府授牌萬達中心兩大辦公基地

　　金街1號，重慶商鋪1號投資品，巴南萬達廣場購物中心臨街旺鋪，內(nèi)享萬達大商業(yè)鉆石地段，內(nèi)擁步行街旺盛客流，一經(jīng)推出便備受投資者熱捧，投資臻品逐秒遞減，席位稀有，錯過不再。

　　電話：6286 6666

　　在巴南區(qū)政府的強力拉動之下，巴南經(jīng)濟正以超常規(guī)速度突飛猛進。本周，來自巴南區(qū)政府的消息稱，巴南區(qū)創(chuàng)新金融總部基地、巴南區(qū)樓宇經(jīng)濟重點示范基地近期正式掛牌落戶于龍洲灣商圈核心的萬達中心。

　　公開的信息顯示，近兩年巴南區(qū)在軟、硬件建設上的作為，正吸引越來越多企業(yè)入駐。香港工業(yè)園，建成后年工業(yè)總產(chǎn)值將超500億；華南城首期投資80億，可增加5~10萬個創(chuàng)業(yè)機會；投資39億建的“鳳凰演繹大學”和“鳳凰中國西部文化城”，京東擬投30億建千億級電商產(chǎn)業(yè)園，以及汽車產(chǎn)業(yè)園、藍山中國資本、英飛尼迪……多元化產(chǎn)業(yè)結構將形成強大產(chǎn)業(yè)鏈，并拉動巴南千億經(jīng)濟帶。

　　強大產(chǎn)業(yè)鏈的背后，則是對巴南辦公空間的“井噴”式需求。不過，與其他區(qū)域?qū)懽謽枪繃乐爻康那闆r不同，巴南寫字樓市場完全處于起步階段，區(qū)域內(nèi)3000余家企業(yè)不是“蝸居”在住宅底商、住宅樓、公寓樓等地方辦公，就是選擇外區(qū)辦公。

　　作為巴南區(qū)首個5A甲級寫字樓，地處巴南萬達廣場的萬達中心通過在全國26年、100余城市、300余棟寫字樓的開發(fā)運營經(jīng)驗，一路引領著巴南寫字樓市場的商務格局。

　　如今，日趨成熟的龍洲灣正肩負起巴南商業(yè)商務中心的大梁：巴南區(qū)政府及其核心部門的落戶，為整個區(qū)域提供了行政配套支撐；巴南萬達廣場則將加速龍洲灣商業(yè)配套的完善，萬達購物中心將于明年10月盛大開業(yè)。另外，教育、文化相關配套亦在緊鑼密鼓建設中。