商報濟南消息（記者張陽陽）“金九”的到來代表著今年已過去三分之二，受上半年樓市低迷影響，多數(shù)房企業(yè)績不佳，甚至難以完成今年一半的目標任務。并且從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，濟南房企銷售金額差距進一步拉大，兩極分化嚴重。

　　從克而瑞濟南機構統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，前八個月，濟南前十名房企銷售額全部超過10億元，成績最好的為恒大，成交金額40.45億元，相比去年同期的17.22億元增加了134.9%，超出一倍還多。從全國來看，恒大地產(chǎn)1—8月份共銷售911億元，已經(jīng)接近今年1100億元的目標，完成全年任務幾無壓力。

　　另一家任務完成較好的是綠地，1—8月份在濟南共成交金額38.15億元，相比去年同期的27.19億元增加了40.3%。但是今年年初，綠地控股曾把全國任務定在2400億的歷史最高位，相信濟南項目分到的任務量也會有大幅的增加。1—8月，綠地控股在全國銷售額達到1115億元，名列房企第二位，但也僅完成了全年任務的46%，想要完成全年任務，綠地控股在下半年勢必會繼續(xù)加大優(yōu)惠力度。

　　前8個月在濟銷售額第三名為中海，銷售額為22.91億元，與前兩名已經(jīng)拉開一段差距。去年同期，中海曾完成銷售額27.32億元，為濟南銷售冠軍，今年銷售額下降讓人意外。但是從項目開發(fā)過程分析，中海前8個月銷售額降低與其規(guī)劃有很大的關系，其主力項目中海國際社區(qū)過去兩年銷量一直在濟南樓盤中保持領先，今年的供應量已經(jīng)跟不上前幾年，另外，中海在濟南的另一個超大型項目華山瓏城已經(jīng)開始認籌，相信接下來的4個月里，兩個超級大盤同時運作，中海的銷售額會有大幅的提高。

　　從銷售額排行上來看，其他房企前兩名的差距也越拉越大，位列第十名的中建完成銷售額10.07億元，與第一名的恒大差了3倍多。而在去年同期，濟南銷售額冠軍中海完成銷售額27.32億元，僅比第十名中鐵13.15億元的成績高出1倍多。

　　并且相比去年同期，今年前8個月在濟房企銷售額排行榜“門檻”降低了不少，去年位列第十名的中鐵完成13.15億元，而今年第十名的中建僅完成10.07億元。甚至今年位列后四位的房企銷售額都低于去年的最低額，造成這些房企與前兩名的差距越來越大。

　　房企銷售額分化的加劇與項目開發(fā)數(shù)量有直接關系，今年，恒大集團已在濟南新開盤4個項目，建筑面積超過百萬平米，加上恒大賴以生存的快銷模式，前8個月完成這樣的銷售額也就不足為奇了。另外，排名較為靠后的幾家房企，在今年多半沒有推出新的項目，單純的依靠老項目支撐，難以讓銷售額上漲。