據(jù)新華社廣州8月31日電 （記者 周強(qiáng)） 2014年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整期。8月中旬以來，各大上市房企陸續(xù)公開半年報(bào)。其中，5家千億級(jí)房企的銷售數(shù)據(jù)依然亮眼，業(yè)績(jī)普遍錄得增長(zhǎng)，但利潤(rùn)增幅普遍下降已成不爭(zhēng)的事實(shí)。面對(duì)挑戰(zhàn)，幾家房企開始調(diào)整轉(zhuǎn)型，啟動(dòng)多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。

　　從目前5家“千億房企”萬科、保利地產(chǎn)、中海、碧桂園、恒大公布的半年報(bào)來看，千億級(jí)房企的銷售能力均強(qiáng)于大市，除萬科外，其他企業(yè)凈利潤(rùn)全部錄得兩位數(shù)增長(zhǎng)。

　　作為行業(yè)標(biāo)桿的萬科，雖然上半年凈利潤(rùn)僅同比增長(zhǎng)5.6％，但其銷售金額仍以1009.1億元，同比增長(zhǎng)20.6％的成績(jī)笑傲群雄。

　　5家房企的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)表現(xiàn)雖然喜人，但和去年同期相比，普遍有所下滑。如萬科出現(xiàn)了4年以來首次營(yíng)收負(fù)增長(zhǎng)。

　　面對(duì)利潤(rùn)下滑或增長(zhǎng)放緩的局面，這些房企開始啟動(dòng)多元化戰(zhàn)略，謀求轉(zhuǎn)型以降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。恒大董事局主席許家印在26日的香港業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示：“恒大如果不走多元化戰(zhàn)略，會(huì)失掉很多發(fā)展機(jī)會(huì)。恒大將正式進(jìn)入‘多元＋規(guī)模＋品牌’戰(zhàn)略階段?！?/p>

　　萬科、碧桂園等千億房企也已紛紛進(jìn)軍海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。保利地產(chǎn)也已開始試水養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，目前已在北京、上海、廣州、成都、三亞等城市完成老年公寓項(xiàng)目布局。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，習(xí)慣了“高速增長(zhǎng)，快速發(fā)展”的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在2014年發(fā)生了重大逆轉(zhuǎn)，大型房企的高歌猛進(jìn)也將結(jié)束?！安话央u蛋放在同一個(gè)籃子里”的多元化經(jīng)營(yíng)策略將成為中國(guó)房企規(guī)避、降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)之策。