昨日是8月份最后一個(gè)工作日，鄭州土地市場(chǎng)上再現(xiàn)風(fēng)起云涌。位于鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)的95.61畝住宅用地經(jīng)過(guò)39輪競(jìng)爭(zhēng)決出買家，而位于高新區(qū)的46.35畝住宅用地則經(jīng)過(guò)95個(gè)回合才定勝負(fù)。同日，位于二七區(qū)、中原區(qū)的兩塊非住宅用地現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓，均以起始價(jià)成交。鄭州晚報(bào)記者 胡審兵

　　經(jīng)過(guò)39輪競(jìng)爭(zhēng)龍湖8號(hào)地翻倍被拍走

　　掛牌的鄭政東出（2014）8號(hào)地位于朝陽(yáng)路南、九如路東，面積63737.59平方米（折合95.61畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率小于1.7，建筑限高24米，商住房套型。掛牌起始價(jià)為77430萬(wàn)元，增加幅度為人民幣500萬(wàn)元，網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間為8月29日上午9時(shí)，隨后有競(jìng)價(jià)者轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。

　　鄭州晚報(bào)記者從成交記錄看到，8月28日18時(shí)28分，競(jìng)買人“41937054”報(bào)出起始價(jià)；22分鐘后出現(xiàn)4輪競(jìng)價(jià)，價(jià)格升至78930萬(wàn)元。到第15輪，價(jià)格突破10億元，達(dá)到100430萬(wàn)元，報(bào)價(jià)者仍為“41937054”。不過(guò)，到第18輪，競(jìng)買人“49327279”直接把價(jià)格從105930萬(wàn)元加至126430萬(wàn)元，一筆加價(jià)2.05億元。盡管如此，競(jìng)爭(zhēng)仍在繼續(xù)，最終該地塊經(jīng)過(guò)39輪的角逐，到上午10時(shí)35分競(jìng)拍結(jié)束，被競(jìng)買人“49327279”以144430萬(wàn)元拿走。每畝地價(jià)1510.62萬(wàn)元，樓面地價(jià)折合每平方米13329元。雖然沒(méi)有再創(chuàng)“住宅”地王紀(jì)錄，價(jià)格也堪稱“季軍”。

　　從網(wǎng)上競(jìng)價(jià)記錄來(lái)看，共有4家企業(yè)參與了該地塊的競(jìng)爭(zhēng)。業(yè)內(nèi)人士透露，參與者分別為建業(yè)地產(chǎn)、永威置業(yè)、正商地產(chǎn)、廣州合景泰富。

　　2007年，海馬集團(tuán)進(jìn)軍河南，建立了海馬鄭州汽車基地和房地產(chǎn)板塊，目前在鄭東新區(qū)有海馬公園項(xiàng)目。合景泰富地產(chǎn)控股有限公司為香港聯(lián)交所上市公司，1995年成立，2013年進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)100強(qiáng)。

　　“主要還是鄭東新區(qū)現(xiàn)在的土地資源比較稀缺，所以龍湖副CBD地區(qū)每推出一塊地都引起激烈競(jìng)爭(zhēng)。”參與本次競(jìng)拍的永威置業(yè)副總經(jīng)理馬水旺向鄭州晚報(bào)記者分析。

　　據(jù)介紹，本次競(jìng)得人“49327279”為河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司。針對(duì)網(wǎng)上傳言該地塊是建業(yè)集團(tuán)和海馬集團(tuán)聯(lián)合拿地的消息，記者昨日從建業(yè)方面獲悉，該地塊是以建業(yè)的名義拿的地，但確實(shí)是兩家企業(yè)聯(lián)合拿的，兩家企業(yè)將來(lái)具體怎么合作，現(xiàn)在還沒(méi)確定。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊開(kāi)工時(shí)間為2015年9月15日前，竣工時(shí)間為2017年9月15日前，需要配建的保障性住房采取遷建置換方式，但需繳納易地移建款29737269.91元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，昨日成交的該地塊將來(lái)房?jī)r(jià)每平方米低于2.6萬(wàn)元將會(huì)賠錢。

　　建業(yè)、海馬聯(lián)合拿下龍湖副CBD地塊

　　高新區(qū)46.35畝地塊競(jìng)爭(zhēng)95輪

　　除了鄭東新區(qū)的住宅用地出現(xiàn)激烈競(jìng)爭(zhēng)外，昨日位于鄭州高新區(qū)的一塊46.35畝住宅用地通過(guò)網(wǎng)上掛牌出讓，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。

　　該地塊為鄭政出（2014）104號(hào)地，位于銀屏路東、冬青街南，面積30897.53平方米（折合46.35畝），容積率小于3.5，建筑限高25米，掛牌起始價(jià)為10428萬(wàn)元。開(kāi)工時(shí)間為取得《建筑工程施工許可證》30日之內(nèi)動(dòng)工，且動(dòng)工期限自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起不超過(guò)1年；竣工時(shí)間為取得《建筑工程施工許可證》起2年半內(nèi)。

　　通過(guò)網(wǎng)上交易記錄顯示，該地塊共經(jīng)歷了95輪競(jìng)爭(zhēng)，共有4家企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)，最后代號(hào)為“28609225”的競(jìng)買人競(jìng)得該地塊，成交價(jià)格24028萬(wàn)元。每畝地價(jià)折合518.4萬(wàn)元，樓面地價(jià)折合每平方米2222元。

　　據(jù)悉，該地塊競(jìng)得人為河南中益置業(yè)有限公司。該公司為河南中益集團(tuán)下屬子公司，河南中益集團(tuán)始建于1993年，集團(tuán)總部位于鄭州，是一家集科研、租賃、安裝、貿(mào)易、管理咨詢于一體的現(xiàn)代化中型企業(yè)集團(tuán)，開(kāi)發(fā)有延津縣的中益·金域豪庭、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)的濱河國(guó)際新城等項(xiàng)目。

　　兩塊非住宅項(xiàng)目起始價(jià)成交

　　除了兩塊住宅用地通過(guò)網(wǎng)上掛牌出讓外，還有兩塊非住宅用地現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓，其中鄭政出（2014）100號(hào)地位于二七區(qū)正興街南、福壽街東，使用權(quán)面積18027.3平方米（折合27.04畝），容積率小于8.5，為商服用地，被鄭州綠都不動(dòng)產(chǎn)有限公司以起始價(jià)33423萬(wàn)元競(jìng)得，每畝地價(jià)1236.06萬(wàn)元；鄭政出（2014）101號(hào)地位于文竹街南、紫楠路西，使用面積16001.44㎡，容積率大于1，該地塊為工業(yè)用地，被河南秦嶺黃金礦業(yè)有限責(zé)任公司以起始價(jià)830萬(wàn)元競(jìng)得。