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孫河流拍地塊降價(jià)復(fù)出

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-27 14:09:23  來(lái)源：北京晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者李海霞）昨天，北京市土地整理儲(chǔ)備中心新推3宗地塊，其中最受關(guān)注的是7月底流拍的朝陽(yáng)區(qū)孫河BCDE地塊。重新推出的孫河BCDE地塊起始價(jià)下調(diào)3.7億元，從46億元降到42.3億元，其他出讓條件未變，9月15日開始網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，9月29日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出讓。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，該地塊或?qū)⒌鸵鐑r(jià)出讓。

　　孫河BCDE地塊，規(guī)劃建筑面積為17.6萬(wàn)平方米。地塊中包括3.24萬(wàn)平方米的學(xué)校、1.7萬(wàn)平方米的社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，其他可售商品房面積約12.66萬(wàn)平方米。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測(cè)算，考慮學(xué)校等成本在內(nèi)，孫河BCDE地塊商品房部分起始樓面單價(jià)超過(guò)3.4萬(wàn)元。

　　7月29日，孫河BCDE地塊流拍。當(dāng)時(shí)有分析認(rèn)為，地塊起價(jià)過(guò)高是流拍的主要原因。這次降低出讓起始價(jià)，張大偉認(rèn)為，是政府想盡快出讓的姿態(tài)。他預(yù)計(jì)，該地塊將成功出讓，但房企競(jìng)爭(zhēng)不會(huì)太激烈，溢價(jià)率不會(huì)太高。

　　目前，孫河板塊在售的項(xiàng)目有龍湖雙瓏原著和泰禾北京院子，銷售均價(jià)約7萬(wàn)元。如果該地塊低溢價(jià)成交，利潤(rùn)還是很可觀的。

　　除了孫河地塊，昨天市土地整理儲(chǔ)備中心還掛出石景山一宗宅地和海淀中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@一宗多功能用地。D155

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