■本報(bào)記者 黃冬玲/文見習(xí)記者 李光健/圖

　　“近期我們商鋪前面的瀘田路將開通，連接明秀東主干道。還有兩個(gè)月，南寧百貨就要進(jìn)場(chǎng)裝修了，春節(jié)前后就能開業(yè)，我們的客戶也或多或少受到道路和南城百貨的‘利好’風(fēng)影響，最近咨詢商鋪的多了起來。”日前，在位于明秀東路的榮和·山水綠城售樓部現(xiàn)場(chǎng)，該項(xiàng)目置業(yè)顧問向記者透露，日前綠城天街20—3700平方米的新品商鋪推向市場(chǎng)，引起廣泛關(guān)注， 目前預(yù)約人數(shù)激增。

　　在住宅市場(chǎng)“遇冷”的2014年，商鋪的投資穩(wěn)定性及高收益等優(yōu)勢(shì)，再次使其成為投資客眼中的“低風(fēng)險(xiǎn)”投資品，而榮和·綠城天街因地段、產(chǎn)品、品牌等優(yōu)勢(shì)，成為近期樓市投資熱點(diǎn)。

　　147萬平方米生活大城、50萬人口老城區(qū)

　　輻射力

　　有人說，好商業(yè)重在輻射力。作為商鋪投資的第一考慮因素——片區(qū)前景和輻射人群，榮和·綠城天街所在的明秀北湖板塊無疑增強(qiáng)了客戶出手的信心。

　　經(jīng)過幾十年發(fā)展，明秀北湖板塊已經(jīng)匯集了包括明秀小區(qū)等十余個(gè)小區(qū)以及明秀小學(xué)、北湖小學(xué)、廣西師范學(xué)院明秀校區(qū)等學(xué)校，南寧味精廠生活區(qū)、肥皂廠生活區(qū)等均坐落在此，片區(qū)內(nèi)“人流量”非常龐大。此外，片區(qū)周邊的獅山公園、人民公園等人流聚集地，也讓片區(qū)內(nèi)“人滿為患”。

　　值得一提的是，作為明秀片區(qū)乃至南寧“舊改榜樣”，建筑面積147萬平方米的榮和·山水綠城，目前已有不少業(yè)主入住，將來小區(qū)將匯聚超過5萬人口。

　　“我們?cè)谶@里住了幾十年，熟悉這里的環(huán)境，買新房還是想買回這里。”此前記者在榮和·山水綠城的住宅銷售現(xiàn)場(chǎng)，購房者李先生對(duì)記者傾訴了片區(qū)情結(jié)。據(jù)記者了解，隨著外來人口的擁入、片區(qū)居民的“駐守”，明秀北湖板塊日后將聚集更多居民。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，明秀北湖片區(qū)人流量超過50萬，人口的聚集使片區(qū)商業(yè)稀缺的短板日漸顯現(xiàn)，商業(yè)需求缺口越來越大。

　　榮和天街品牌雙核驅(qū)動(dòng)

　　驅(qū)動(dòng)力

　　據(jù)記者觀察，榮和·綠城天街所在的明秀東路，尤其是明秀北湖路口東側(cè)一帶，商業(yè)以臨街商鋪為主，業(yè)態(tài)多為建材類，與市民生活息息相關(guān)的超市、綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等尚未成體系，整個(gè)片區(qū)的商業(yè)面貌非常“老舊”，片區(qū)活力急需全新商業(yè)形態(tài)激發(fā)。

　　榮和·綠城天街就扮演了這個(gè)角色。

　　2012年，本土一哥榮和集團(tuán)開展了“百億資產(chǎn)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)、百億投資布局全國”的“雙百億”行動(dòng)，包括榮和·中央天街、榮和·大地天街、榮和·摩客天街、榮和·綠城天街在內(nèi)的四大天街產(chǎn)品是其“雙百億”行動(dòng)的首發(fā)產(chǎn)品，將鳳嶺北、北湖、明秀東、東葛路等南寧新老商圈囊括在內(nèi)，兩年過去，榮和·大地天街、榮和·中央天街等漸已成型，成為片區(qū)標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目，與榮和·綠城天街相隔僅幾公里的榮和·摩客天街，正在改變著片區(qū)商業(yè)面貌，成為北湖路上居民休閑、娛樂、購物的聚集地。

　　即將成型的榮和·綠城天街也將為明秀東商業(yè)新面貌帶來希望。據(jù)了解，該項(xiàng)目的三期產(chǎn)品正在招商，與前兩期商業(yè)不同的是，三、四期商鋪將打造升級(jí)版的天街。這里將匯集大型超市、步行街、時(shí)尚街區(qū)等。

　　在明秀北湖片區(qū)，榮和·摩客天街、榮和·綠城天街兩大天街系產(chǎn)品，一西一東，將以“抱團(tuán)”之勢(shì)，帶動(dòng)片區(qū)商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“本土一哥”的商業(yè)雙核驅(qū)動(dòng)。

　　南城百貨、銀行、餐飲巨頭不斷入駐

　　吸引力

　　商鋪主力店的地位，相當(dāng)于一個(gè)商街的定心丸。榮和·綠城天街的定心丸，在于即將開業(yè)的南城百貨以及不斷簽約入駐的銀行、品牌餐飲等。

　　據(jù)榮和·綠城天街的置業(yè)顧問介紹，中國連鎖百強(qiáng)之一、本土十幾年成長起來的大型零售連鎖品牌南城百貨已于3月底正式簽約進(jìn)駐，按照工程進(jìn)度，10月份可以進(jìn)場(chǎng)裝修，春節(jié)前可以正式開業(yè)。屆時(shí)榮和·山水綠城的幾萬居民以及周邊十幾萬市民都可以來此購物。

　　此外，據(jù)透露，除了南城百貨之外，中國建設(shè)銀行、民生銀行等金融企業(yè)也已簽約進(jìn)駐，旗下?lián)碛锌系禄?、必勝客等知名品牌的全球餐飲業(yè)巨頭百勝餐飲集團(tuán)，也與榮和集團(tuán)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，即將完成其在明秀北湖片區(qū)的重要布局。

　　“榮和不只是說說而已，它也做到了?！睅讉€(gè)月之前南城百貨簽約儀式上，榮和·山水綠城的業(yè)主葉先生對(duì)記者表示了對(duì)南城百貨進(jìn)駐的興奮之情。短短幾個(gè)月內(nèi)，榮和·綠城天街旁邊的瀘田路即將通車，連接明秀東片區(qū)主干道，大型品牌商家接連入駐，為此前購買了榮和·綠城天街的客戶注入了強(qiáng)心劑，更增強(qiáng)了關(guān)注榮和·綠城天街商鋪投資客的投資信心，使得榮和·綠城天街商鋪人氣火速升溫。