昨天下午，綠城中國在香港舉行2014年中期業(yè)績發(fā)布會，這是融創(chuàng)宣布收購股權(quán)后首個業(yè)績說明會，也是孫宏斌首度出現(xiàn)在綠城業(yè)績發(fā)布會上。

　　發(fā)布會前，有港媒報道稱，融創(chuàng)收購綠城股權(quán)一事，由于港交所認定融創(chuàng)與宋衛(wèi)平為一致行動人，融創(chuàng)此番收購觸發(fā)了全面要約條件，或出資超過百億現(xiàn)金才能完成收購，并猜測融創(chuàng)有可能放棄收購。

　　不過，綠城中國在發(fā)布會上正式回應(yīng)，交易將在12月完成，目前甚至打算提前。

　　回應(yīng)“收購遇阻”傳聞

　　任何情況下不會放棄收購

　　此前，有香港媒體報道稱，“香港證監(jiān)會認為，融創(chuàng)中國與宋衛(wèi)平屬于一致行動人士，合共持股超過三成，融創(chuàng)需要提出全面收購。由于涉及金額200億元之龐大，融創(chuàng)有可能放棄收購綠城”。

　　昨天，孫宏斌在發(fā)布會上直接予以否認。他說：“這次來參加綠城業(yè)績會，是希望把我們收購的進展和下一步的計劃跟公眾溝通。對于最近的一些傳聞，我們也希望澄清一下。過去應(yīng)該有很多人通過買綠城的股票賺到錢。股價一會兒下去一會兒又上來，才有大錢掙。我認為出現(xiàn)這樣一個消息，給有些人提供一些（打壓綠城中國股價后）建倉的機會?！?/p>

　　當(dāng)被問及如果香港證監(jiān)會認定融創(chuàng)和宋衛(wèi)平等為一致行動人，融創(chuàng)是否還會繼續(xù)收購綠城時，孫宏斌說：“我們沒有考慮到這個可能性。如果證監(jiān)會真的這么認為，我想我們?nèi)魏吻闆r下都不會放棄收購，并且很多投資者會堅定站在我們一邊。” 孫宏斌還透露，現(xiàn)在已經(jīng)有投資者表示愿意和融創(chuàng)一起完成要約收購，私有化綠城。綠城中國副董事長兼行政總裁壽柏年表示，融創(chuàng)收購綠城股份的交易進展順利，預(yù)計近期會有一個滿意的結(jié)果。“其實我們早先就將交易完成的期限放到2014年12月份，當(dāng)時也是預(yù)見了這個交易的復(fù)雜性。是不是一致行動人，我們最清楚，相信也會得到大家的認可?！?壽柏年還說，目前正考慮加速進程，提前完成交易。

　　回應(yīng)降價銷售

　　綠城不會獨自站在高崗上

　　綠城中期業(yè)績報告顯示，2014年上半年綠城中國銷售面積為124萬平方米，銷售額305億元，完成年初制訂銷售指標(biāo)的47%。公告稱，上半年，綠城中國股東應(yīng)占利潤為6.13億元。

　　此外，綠城中國在業(yè)績報告中指出，今年下半年將繼續(xù)強化銷售、去庫存、加快資金回籠、調(diào)整開發(fā)節(jié)奏，及控制成本，也會選擇性補充優(yōu)質(zhì)項目，以改善公司土地儲備結(jié)構(gòu)。綠城中國認為，隨著多個城市調(diào)控松綁，公司銷售業(yè)績將會改善。

　　孫宏斌主掌后的綠城營銷策略更為靈活。關(guān)于綠城出現(xiàn)降價的情況，孫宏斌說：“我們降價不降價，是隨行就市的，誰都可以降價。我們不能獨自站在高崗上，被活活憋死，該漲就漲，該降就降。不能搞得我們跟傻子似的，別人都降價了，我們就在那給人站崗。綠城降價了就是（買房）好機會?！?/p>

　　在杭州，綠城個別項目進行了價格調(diào)整，如綠城玉園、綠城蘭園，各有一幢房源在減配后以高性價比出售，并在上周末開盤，均取得了不俗的銷售業(yè)績。

　　回應(yīng)發(fā)展目標(biāo)

　　重點放在一二線城市

　　談到收購綠城后的目標(biāo)，孫宏斌表示，“一是保持綠城的品質(zhì)，而為了保證品質(zhì)，我們會更多在大城市來做項目，放棄一些中小城市。因為只有在大城市里面，綠城才占便宜。”

　　綠城中國的半年報也顯示，考慮到一二線城市對公司的產(chǎn)品定位具有更佳的客戶接納度，下一步，公司將合理調(diào)整當(dāng)前的土地儲備結(jié)構(gòu)。在一二線城市的核心地段擴充土地儲備的同時逐步縮減在三四線城市的土地儲備。

　　孫宏斌稱，綠城今后的重點將會是上海和北京，也包括融創(chuàng)的優(yōu)勢城市比如天津和重慶。下一步，綠城還會在南京、福州、廈門、廣州、深圳等城市尋找機會。

　　發(fā)布會上孫宏斌一如既往地保持了他的孫氏幽默。當(dāng)有記者問，王石剛剛說過，下一個倒下的可能是萬科，孫宏斌的回答是——“王石經(jīng)常說錯話，但這次說的對?！?/p>