本報訊（記者 舒元臻）淘寶族們，你還在為自己管不住自己的手、花錢如流水而悔恨不已嗎？近日，萬科與淘寶聯(lián)手推出了號稱“淘寶上花多少，買房子省多少”的購房優(yōu)惠活動，讓部分網(wǎng)友驚呼“淘寶再也不用剁手了”。不過值得注意的是，天上掉下的“餡餅”不是隨處可撿，除了限定城市、樓盤，還有金額方面的規(guī)定，讓市民覺得其“誠意不足、噱頭有余”。記者了解到，長沙并不在此次活動城市之列，因此長沙市民暫時吃不到這塊“餡餅”。

　　消費者吐槽

　　活動優(yōu)惠難普及

　　“抵房款沒有什么太多實惠，先不說限定的城市范圍小，連天貓購物賬單都不算?！毙◇悖ɑ┧闶且粋€徹底的淘寶“剁手族”，但她對此次的購房優(yōu)惠活動并不太關(guān)注。

　　近日，淘寶網(wǎng)與萬科聯(lián)合宣布，淘寶用戶全年花了多少錢，即可在萬科全國12個城市、共23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。記者了解到，這些樓盤中有半數(shù)是在杭州，長沙并不在活動城市之列。根據(jù)淘寶官方介紹來看，主要是看消費者2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費總額，對于全年消費不滿5萬元的消費者，淘寶直接發(fā)放5萬元房款補貼，優(yōu)惠可在萬科購房的公開優(yōu)惠基礎(chǔ)上疊加使用。不過，值得注意的是，除了城市樓盤的限定，天貓消費、轉(zhuǎn)賬匯款、水電煤繳費等交易金額不能算在內(nèi)。

　　中報顯示

　　房企業(yè)績多半不佳

　　事實上，在樓市逐漸告別牛市的情況下，如此促銷并不讓人覺得意外。根據(jù)目前A股已經(jīng)公布的上半年業(yè)績報告來看，已經(jīng)披露業(yè)績的上市房企半數(shù)出現(xiàn)利潤下滑，而湘企嘉凱城（000918）上半年凈利潤虧損1.27億元。杭州等地樓市的調(diào)整，則導致濱江集團（002244）、宋都股份（600077）中報凈利潤分別下滑51.67%和46.53%。

　　數(shù)據(jù)顯示，行業(yè)龍頭萬科A（000002）上半年營業(yè)收入為409.6億元，較去年同期的413.9億元下降1%；歸屬于股東的凈利潤為48.1億元，較去年同期的45.6億元增長5.6%。但值得注意的是，公司去年凈利潤同期增速為22.31%。此外，對于業(yè)績的下滑，大多數(shù)上市房企幾乎都是因為樓市調(diào)整壓縮了利潤空間、融資成本上升、土地成本居高不下等因素。

　　以價換量

　　房企拼招各不同

　　“不要低估了這個活動的威力，在淘寶消費低于5萬元送5萬元，覆蓋了至少99%的淘寶用戶，等于是一次性給幾億人發(fā)了5萬元優(yōu)惠券，就算是百萬分之一的成交率，萬科也能多賣掉幾百套房?！弊蛉沼泄擅裨趯I(yè)投資平臺上坦言。不過，萬科A在二級市場上并沒有因此消息而有所表現(xiàn)，昨日股價僅小幅振蕩平盤報收。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認為，“金九銀十”是房企一年中的旺季，很多房企早就想好了在這期間要“以價換量”，只是各自的方式不同，打折、賣項目、買房送車位等招數(shù)用盡。根據(jù)萬科A的中期報告來看，去庫存亦是公司下半年的重頭戲之一，而積極銷售和謹慎投資也是公司的基調(diào)。由此可見，此次萬科與淘寶“牽手”應是醞釀已久。