昨天，有媒體報(bào)道稱(chēng)，已有某大行下發(fā)通知給上海地區(qū)各支行和分行營(yíng)業(yè)部，對(duì)符合要求的首套房貸款最低利率可至基準(zhǔn)下浮6%。記者就此向中行、工行、建行、農(nóng)行上海分行求證，四大行均表示房貸政策未發(fā)生變化。

　　有媒體稱(chēng)，根據(jù)一份《關(guān)于調(diào)整住房貸款產(chǎn)品政策的通知》，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房的客戶(hù)，貸款金額在200萬(wàn)元（含）以上，貸款利率原則上不低于基準(zhǔn)利率下浮6%；貸款金額在70萬(wàn)元（含）至200萬(wàn)元，貸款利率原則上不低于基準(zhǔn)利率下浮3%；貸款金額在70萬(wàn)元以下，貸款利率原則上不低于基準(zhǔn)利率（崇明、金山、奉賢支行區(qū)域內(nèi)業(yè)務(wù)可按貸款金額50萬(wàn)元以下執(zhí)行）。若此消息屬實(shí)，將意味著一線(xiàn)城市首套房貸開(kāi)啟全面優(yōu)惠。因?yàn)槟壳霸谝痪€(xiàn)城市，房貸利率優(yōu)惠的均為有條件優(yōu)惠，并非針對(duì)所有購(gòu)房者。

　　記者昨天就此采訪(fǎng)了中行、工行、建行、農(nóng)行四大行上海分行，其均表示首套房貸利率政策暫時(shí)并沒(méi)有變化，上述通知并非由該行發(fā)出。

　　偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊認(rèn)為，盡管一線(xiàn)城市的首套房利率并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的放松，但是部分銀行針對(duì)一些特定的購(gòu)房群體還是可以在利率方面給予九折優(yōu)惠的。一部分是通過(guò)中介等申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人，能夠在利率方面享受一定的折扣。另一部分是對(duì)于收入較高、工作穩(wěn)定或沒(méi)有征信不良記錄等個(gè)人資質(zhì)較好的購(gòu)房人，也能夠在購(gòu)房利率上給予優(yōu)惠的折扣，從而降低購(gòu)房人貸款的成本。

　　雖然暫時(shí)一線(xiàn)城市貸款政策沒(méi)全面放松，但渤海銀行戰(zhàn)略發(fā)展部研究員徐亮指出，在保增長(zhǎng)的壓力下，國(guó)家進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)的政策可能會(huì)跟進(jìn)。國(guó)內(nèi)銀行在個(gè)人房貸上有所松動(dòng)，將是大趨勢(shì)。因?yàn)橐环矫妫康禺a(chǎn)業(yè)的不景氣，已引起了中央決策部門(mén)的擔(dān)心，隨后國(guó)家支持房地產(chǎn)的政策可能會(huì)跟進(jìn)；另一方面，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于很多地方政府來(lái)說(shuō)都意味著現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)支撐，地方政府會(huì)爭(zhēng)相采取措施防止房?jī)r(jià)持續(xù)下跌。(記者高晨)