近日，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心推出一項(xiàng)便民舉措，住房公積金沖還住房公積金貸款的新業(yè)務(wù)，今后，職工可以直接用公積金賬戶里的錢(qián)，逐月償還公積金貸款。截止到2013年年底，長(zhǎng)春市現(xiàn)有住房公積金賬戶103萬(wàn)戶，“沖還貸”辦法的實(shí)施，有望給這103萬(wàn)職工帶來(lái)更加便利的服務(wù)，也將緩解職工貸款購(gòu)房的壓力。

　　“沖還貸”分三種類型

　　為強(qiáng)化住房公積金民生工作，拓寬貸款職工還款渠道，為貸款職工提供方便、快捷還款方式，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心制定了《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款辦理辦法》。辦法中所指的沖還貸，是指還款人直接提取住房公積金賬戶內(nèi)余額，用于償還住房公積金貸款，具體分為提前部分還款、提前結(jié)清還款和按月還款3種類型，還款人可以到具體辦理貸款的住房公積金管理中心分中心辦理沖還貸業(yè)務(wù)。還款人及配偶辦理沖還貸業(yè)務(wù)必須由本人申請(qǐng)，他人不能代辦。

　　還款人申請(qǐng)辦理提前部分還款和提前結(jié)清貸款的沖還貸，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：償還住房公積金貸款須滿1年以上；每年可以辦理1次，每次不得低于5萬(wàn)元。

　　已貸款職工可簽約“沖還貸”

　　按照長(zhǎng)春市住房公積金管理中心的規(guī)定，自2014年8月10日起，凡申請(qǐng)住房公積金貸款的職工在辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，均需與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協(xié)議》，貸款職工委托中心每月直接提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額用于償還住房公積金貸款。

　　需要注意的是，簽訂協(xié)議后，貸款職工要在每月20日(還款日)之前注意查詢貸款職工及配偶住房公積金賬戶以及委托扣款賬戶(銀行還款卡)內(nèi)余額是否可滿足扣劃當(dāng)月應(yīng)還本息。不足的部分應(yīng)最遲在還款日之前將足額的還貸資金存入委托扣款賬戶內(nèi)，避免發(fā)生逾期。簽訂協(xié)議后，貸款職工的提取住房公積金方式由每年到中心窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理提取，變?yōu)槲兄行拿吭轮苯訌钠渥》抗e金賬戶中扣劃，管理系統(tǒng)自動(dòng)完成。因婚姻狀況發(fā)生變動(dòng)的，可以辦理變更協(xié)議。

　　“沖還貸”“變相”按月提

　　提前部分還款的具體操作方式：舉例來(lái)說(shuō)，假如借款人還有20萬(wàn)元貸款未償還，而公積金賬戶里至少有5萬(wàn)元，便可申請(qǐng)?zhí)崛‖F(xiàn)有公積金賬戶里的5萬(wàn)元償還部分貸款，這樣一來(lái)，貸款就只剩下15萬(wàn)元了。

　　原來(lái)，職工每月繳存的公積金是不能即時(shí)提取的，提取的周期至少為一年，再次提取的時(shí)候，以上一次提取的時(shí)間為基準(zhǔn)。但是實(shí)行“沖還貸”業(yè)務(wù)之后，借款人可以用繳存的公積金賬戶的金額來(lái)直接抵償貸款，差額補(bǔ)足即可，變相成為“按月提”，使得貸款人提取使用公積金更加方便。

　　舉例來(lái)說(shuō)，開(kāi)通“沖還貸”業(yè)務(wù)后，如果職工每月繳存公積金800元，而每月正常還款1500元，那么800元將使用公積金直接償還，貸款人每月只需要另外再還款700元就行了。這樣一來(lái)，便用活了貸款人的住房公積金。

　　這些情況不得辦理“沖還貸”

　　住房公積金貸款存在逾期本金、逾期利息、罰息的；住房公積金繳存賬戶處于凍結(jié)狀態(tài)的；此前12個(gè)月內(nèi)提取了住房公積金的；辦理住房公積金裝修貸款的；還款人夫妻有一方在鐵路系統(tǒng)工作的，只能與一方還款人簽訂協(xié)議，不可跨賬套沖還；還款人夫妻有一方在省直系統(tǒng)、電力系統(tǒng)或外地繳存住房公積金的，只能與在長(zhǎng)春市繳存住房公積金的還款人簽訂協(xié)議。其它按照法律、法規(guī)規(guī)定不得辦理的。