上海名流的隱退之地已經(jīng)從上海拓展到了周邊江浙滬一帶，蘇州作為一個富有歷史文化底蘊的古城，自然而然受到了上海人的青睞。而在蘇州的豪宅市場里，蘇州拙政別墅與綠城桃花源是其中的標(biāo)桿項目，一直以來都頗受人們的關(guān)注。據(jù)悉，2014年拙政別墅將加推5席房源，最低價2700萬起，在如今的市場上，十分令人期待。

　　秘訣1

　　地段是豪宅的靈魂——新城中心VS拙政原址

　　吳曉波在參觀拙政別墅時曾提到過所謂好房子的標(biāo)準(zhǔn)有五，首要便是地段：“地段、地段，還是地段，中國前十大繁榮都市的核心房產(chǎn)沒有價值下跌的可能性?！?/p>

　　可以說，地段就是房子的靈魂，而建豪宅，最好是在市中心或者高檔別墅聚集區(qū)中，或者兩者兼得則最好。

　　在這一點上，綠城桃花源位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖、獨墅湖雙湖核心位置，周圍有高檔別墅區(qū)，地理位置卓越，難怪會成為蘇州2014上半年千萬級別墅單盤成交冠軍。

　　而拙政別墅的地段優(yōu)勢在于其獨特性與稀缺性，拙政別墅位于蘇州古城保護區(qū)內(nèi)，與世界文化遺產(chǎn)的拙政園只有一墻之隔，更是最初王獻臣所建造的拙政園原址之上，其不可復(fù)制性使得拙政別墅成為了價值連城的傳世恒產(chǎn)。

　　秘訣2

　　人文是豪宅的底蘊——城中藏園VS拙政古韻

　　但凡是大戶人家，無不講究底蘊，可以說人文底蘊決定了豪宅是否有內(nèi)涵。

　　為了體現(xiàn)綠城桃花源的江南園林風(fēng)味，桃花源特別邀請到了著名的蘇州園林專家曹林娣教授參與營造，遠可借獨墅湖、金雞湖之景，近可借園中流水綠意之美，自成一境，與陶淵明《歸去來兮辭》：“策扶老以流憩，時矯首而遐觀”的描述相符。

　　不過，在人文底蘊上，拙政別墅顯然更勝一籌。在建造初始，規(guī)劃總設(shè)計師便提出了這樣的概念：“要做有故事主題的園林，讓人覺得別墅是嵌進去的”，該項目依循蘇州園林移步換景、曲徑通幽特點，請來“香山幫”參照“吳門畫派”領(lǐng)袖文徵明《拙政園三十一景圖》，創(chuàng)新復(fù)刻出別墅十二景，可以說拙政別墅并非是憑空建造出來的，而是擁有歷史底蘊與文化內(nèi)涵的拙政園縮影。

　　秘訣3

　　技藝是豪宅的精髓——精工細作VS國際大獎

　　建筑工藝會給宅子起到畫龍點睛的效果，綠城桃花源對于其對中國古建細節(jié)的準(zhǔn)確還原，香山幫眾多大師級傳人親自出山，古建“八大作”均由大師親自完成，借鑒了留園的建造手法，在直露中有迂回，在舒緩處有起伏，盡顯中國古典江南園林的風(fēng)味。

　　而在技藝方面，拙政別墅也不甘示弱，同樣采用了香山幫的技藝，并且在2013年獲得了有“地產(chǎn)奧斯卡”之稱的國際地產(chǎn)大獎亞太區(qū)最佳多棟物業(yè)五星大獎，而獅子林的曾經(jīng)歸屬者貝氏家族的林貝聿嘉是建筑大師貝聿銘的堂妹，同時也是前香港立法會議員、香港婦女會主席、香港特區(qū)政府籌委會委員、著名慈善家、太平紳士、金紫荊星章獲得者，她對拙政別墅的評價是“這里達到了中式園林住宅的最高標(biāo)準(zhǔn)，我希望自己也能住進來?！?/p>

　　秘訣4

　　品牌是豪宅的基調(diào)——高調(diào)融綠VS低調(diào)贊威

　　自融創(chuàng)與綠城并購以來，無論是在知名度還是營銷方面的實力都更上一層樓。一直以來，綠城的品質(zhì)就在消費者中的口碑頗佳，綠城桃花源的品質(zhì)也證明了綠城并沒有辜負消費者的信賴，而強有力的后續(xù)營銷手段更是為項目錦上添花，可以說綠城桃花源是融綠集團精心打造的杰作。

　　誠然，在知名度上，贊威沒有融綠那么高調(diào)，但是卻在細微處見用心。在對贊威副總張征的對話中，他曾提及過拙政別墅的“前世今生”。早先贊威處于對經(jīng)濟利益的考慮，打算建造66棟聯(lián)排別墅，但是因為考慮到這塊土地的稀缺性與所蘊含的歷史文化價值，最終決定打造28棟獨棟別墅。因此拙政別墅與其說是產(chǎn)品，不如說是嘔心瀝血的藝術(shù)品佳作。而贊威的社會責(zé)任感也由此可見一斑。