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遏制“棄房斷供”失信行為

  • 發(fā)布時間：2014-08-21 05:28:41  來源：經(jīng)濟日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　近期，隨著各地放寬對房屋限購的控制，房價下跌，部分地方出現(xiàn)“棄房斷供”的現(xiàn)象。從案例來看，購房者大多是炒房投機者。當(dāng)房價抵不上按揭貸款的本息，這些投機分子就會選擇“棄房斷供”，把風(fēng)險轉(zhuǎn)移給開發(fā)商和銀行。

　　市場經(jīng)濟一個最基本的規(guī)則就是交易自愿，后果自負。業(yè)主應(yīng)理性對待樓市沉浮，恪守契約精神、誠信原則?！皸壏繑喙笔且环N違背誠信的行為，它嚴重打亂了銀行秩序。銀行是建立在信用基礎(chǔ)上的，斷供者使銀行的經(jīng)營行為不能正常進行，也影響了很多需要購買首套房或改善性購房的剛需者的貸款訴求。遏制“棄房斷供”失信行為，對于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，具有非常重要的意義。

　　對于遏制“棄房斷供”失信行為，筆者建議，一是建立健全個人信用體系，通過誠信制度的建設(shè)，形成全覆蓋的社會征信系統(tǒng)，完善信用信息共享機制、誠信發(fā)布制度，把恪守誠信者列入“紅名單”，把失信違法者列入“黑名單”，讓守信者處處受益、失信者處處受限，從制度上有效遏制棄房斷供行為，為樓市的健康發(fā)展創(chuàng)造一個良好的信用環(huán)境。

　　二是政府及相關(guān)部門采取相關(guān)措施，建立干預(yù)機制，及時處置“棄房斷供”現(xiàn)象，對于一些惡意“棄房斷供”行為，應(yīng)依法予以打擊，維護樓市健康和社會穩(wěn)定。

　　三是銀行方面要嚴格區(qū)分家庭首套房購置與多套房投機，支持剛需人群購買自住型中小戶型住房，嚴厲打擊“倒房”投機分子。

　　(華北科技學(xué)院 劉書琴)

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