下半年市場將回暖全年銷售目標(biāo)不變

　　本報訊 （記者潘彧）昨日，碧桂園公布中期業(yè)績。中期業(yè)績顯示，截至今年6月底，碧桂園共實現(xiàn)合同銷售金額約584.17億元，合同銷售建筑面積約879萬平方米，同比分別增73.6%及73.4%。期內(nèi)，公司物業(yè)確認(rèn)收入的平均銷售價格同比升3.6%至約每平方米6916元。

　　預(yù)期：

　　下半年比上半年要好

　　而截至2014年6月30日止六個月總收入約為人民幣383.2億元，同比增長約42.2%；物業(yè)確認(rèn)收入建筑面積約為535萬平方米，同比增長約38.7%。

　　記者留意到，按照碧桂園年初制定的1280億元銷售目標(biāo)，碧桂園半年時間已經(jīng)完成銷售目標(biāo)的45.6%。碧桂園總裁莫斌表示，按照碧桂園此前提出的上半年40%，下半年60%的銷售目標(biāo)，上半年已完成任務(wù)，因此堅持全年1280億元銷售目標(biāo)不變。

　　對于下半年的市場情況，莫斌直言，目前中央的分類調(diào)控在進(jìn)一步落實，限購政策取消也在擴(kuò)大，因此對市場充滿了信心，將會平穩(wěn)健康發(fā)展，“肯定比上半年要好?！?/p>

　　碧桂園聯(lián)席總裁朱榮斌也表示，從8月來看，市場已經(jīng)比7月份有所回暖，“這些得益于政策的積極變化?！?/p>

　　莫斌表示，未來將調(diào)整策略，使得產(chǎn)品定位更符合剛性需求和改善性需求，尤其是剛性需求的要求。

　　海外項目

　　占整體投資一成

　　而對于備受關(guān)注的馬來西亞等地的海外房產(chǎn)項目，莫斌表示，目前碧桂園對于海外投資的比例定有“紅線”，最多占整個投資比例的10%，包括馬來西亞、澳大利亞項目。今年碧桂園仍在海外看地，但尚未獲取海外項目，具體在哪里拿項目尚未確定。而今年上半年，馬來西亞項目對于銷售額貢獻(xiàn)為12.8億元，澳大利亞項目貢獻(xiàn)不足10億元，海外項目的好壞不會對碧桂園本身的業(yè)績產(chǎn)生決定性影響。

　　同時，碧桂園執(zhí)行董事及首席財務(wù)官吳建斌表示，海外項目的毛利率大約在35%左右，較之碧桂園中報顯示28.6%的平均毛利率偏高。