□本報(bào)記者 黎宇文

　　8月19日，碧桂園在香港召開(kāi)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。上半年公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約584.2億元，同比增長(zhǎng)73.6%，占全年目標(biāo)的46%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積約879.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)73.4%。上半年，共有22個(gè)全新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，大部分位于廣東省外。其中，確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入383.2億元，同比增長(zhǎng)42.2%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約54.2億元，同比增長(zhǎng)25.6%。

　　公司總裁莫斌表示，截至6月30日，公司總體存貨和已竣工存貨與2013年底相比均保持穩(wěn)定，都在1100億元左右。下半年公司還將新推37個(gè)新項(xiàng)目，計(jì)劃全年銷(xiāo)售1280億元，并進(jìn)一步提高去化率。

　　半年報(bào)顯示，在維持廣東區(qū)域業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的同時(shí)，碧桂園在廣東省外區(qū)域的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不斷提升。上半年，廣東省外的合同銷(xiāo)售金額占集團(tuán)合同銷(xiāo)售總額的比例，從2008年的23.6%上升到67.3%。其中，甘肅蘭州、安徽六安、遼寧沈陽(yáng)、貴州貴陽(yáng)、江蘇鎮(zhèn)江的銷(xiāo)售金額位居前列。

　　海外項(xiàng)目方面，隨著2013年馬來(lái)西亞項(xiàng)目的銷(xiāo)售成功，公司首個(gè)位于亞洲以外的項(xiàng)目，位于悉尼市郊的碧桂園萊德花園于6月份開(kāi)盤(pán)，首期推的400多套房已去貨300余套。

　　莫斌透露，下半年新盤(pán)連同舊盤(pán)新貨，新推的貨量預(yù)計(jì)超過(guò)700億元。從產(chǎn)品類(lèi)別和面積上看，以90至140平方米的高層洋房為主，主要關(guān)注首次置業(yè)和改善型需求。

　　上半年，公司已獲國(guó)土證的土地儲(chǔ)備達(dá)7568萬(wàn)平方米，另有1328萬(wàn)平方米已成交，但國(guó)土證在獲取過(guò)程中。其中，廣東省內(nèi)土地儲(chǔ)備占比為35%，江蘇、安徽占比分別為12%、10%，湖南、內(nèi)蒙、湖北、遼寧土地儲(chǔ)備也較為豐富。上半年成交土地主要集中在江蘇、廣東、山東、福建、安徽等地。

　　成本結(jié)構(gòu)方面，莫斌表示，土地成本相對(duì)2013年有所上升，占售價(jià)約13%。銷(xiāo)售和管理費(fèi)用占合同銷(xiāo)售額的比例從2013年同期的7.2%，降低到上半年的5.7%。

　　截至6月30日，公司可動(dòng)用現(xiàn)金約244.3億元，約占總資產(chǎn)的10.1%。此外，目前擁有尚未動(dòng)用的銀行額度超過(guò)365.7億元。公司表示，下半年將高度重視經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流管理，適時(shí)根據(jù)銷(xiāo)售和回款情況調(diào)整土地投資和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏，保持健康的經(jīng)營(yíng)型現(xiàn)金流。