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2025年01月09日 星期四

以平常心看一線樓市“新常態(tài)”

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-18 21:52:48  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　（今日關(guān)注·北上廣深房價(jià)環(huán)比下跌）短評：以平常心看一線樓市“新常態(tài)”

　　新華網(wǎng)北京8月18日電（記者 韓潔）下半年開局首月，北上廣深四大一線城市房價(jià)環(huán)比齊跌，其背后的信號值得關(guān)注，這說明一線城市樓市已經(jīng)進(jìn)入深度調(diào)整的“新常態(tài)”。

　　相對于以往的幾輪樓市調(diào)整，各方應(yīng)以平常心來看待樓市“新常態(tài)”。中國樓市持續(xù)多年“高燒”，需要擠出“泡沫”回歸理性發(fā)展的軌道，因此這輪調(diào)整持續(xù)時(shí)間將比以往更長、調(diào)整也更劇烈。

　　對房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷的走勢各方也要有平常心。一個(gè)共識(shí)是，中國樓市整體不會(huì)崩盤，新型城鎮(zhèn)化帶來的城鎮(zhèn)住房需求仍會(huì)支撐樓市持續(xù)前行，同時(shí)今年以來樓市調(diào)控更趨市場化的新動(dòng)向，也增強(qiáng)了各方對未來樓市回歸健康軌道發(fā)展的信心。

　　針對樓市的“新常態(tài)”，不同地方應(yīng)抱著平常心視不同情況實(shí)施精準(zhǔn)定向調(diào)控。由于前期開發(fā)量過大，大量的空置房帶來樓市供求結(jié)構(gòu)的變化。與去年同期相比，絕大多數(shù)城市房價(jià)依然較高，如何盤活存量消化庫存將成為未來精準(zhǔn)調(diào)控的重點(diǎn)。應(yīng)通過調(diào)整稅收政策等舉措盤活二手房存量，并重點(diǎn)考慮住房剛性需求群體。

　　地方政府還應(yīng)抱有調(diào)控觀念轉(zhuǎn)變的平常心，應(yīng)盡量減少使用“限購”等行政手段調(diào)控樓市，而是多借助稅收等市場和法律手段調(diào)控。同時(shí)，作為新調(diào)控觀念的重要配套手段，政府還應(yīng)不折不扣地繼續(xù)做好保障性安居工程。

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