商報(bào)濟(jì)南消息（記者陳晶）7月10日，濟(jì)南市正式取消房屋限購政策，一個(gè)月時(shí)間過去了，效果如何呢？據(jù)房管部門統(tǒng)計(jì)，自7月10日取消限購以來，截至到8月9日，濟(jì)南市區(qū)二手住宅網(wǎng)簽2685套，網(wǎng)簽面積21.42萬平方米，比限購取消前一個(gè)月增長(zhǎng)20.0%、26.0%，比去年同期增長(zhǎng)1.2%、8.0%。

　　濟(jì)南百居安房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理熊良頂告訴記者，從濟(jì)南各個(gè)區(qū)域來看，限購取消之后，電話咨詢和來訪量都有所增加?！拔覀?cè)谌杏?8家門店，分布在各個(gè)區(qū)，從近一月的門店反饋信息來看，相比于5、6月份，近期市場(chǎng)活躍了不少，這種活躍體現(xiàn)在來電咨詢、門店到訪以及實(shí)際成交多個(gè)方面。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，取消限購釋放了部分購房需求，使二手房交易量出現(xiàn)了20%以上的回升，但與去年同期相比增長(zhǎng)幅度不大。在市場(chǎng)略有下滑的情況下，及時(shí)取消限購政策，減少行政手段對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)，更多地借助于信貸、稅收等經(jīng)濟(jì)杠桿對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，體現(xiàn)了政府對(duì)市場(chǎng)調(diào)控的信心。從長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研情況來看，我市二手房市場(chǎng)需求主要以改善居住條件、子女教育等剛性需求為主，投資性購房需求較少。限購政策取消使部分外地在濟(jì)工作人員能夠提前購房，解決的主要是民生問題，其對(duì)市場(chǎng)的影響，短期內(nèi)還無法預(yù)測(cè)，需要進(jìn)一步觀察。

　　與二手房相同，新建商品住宅網(wǎng)簽量同樣有所上升，從7月10日到7月31日，22天時(shí)間內(nèi)，濟(jì)南新建住宅網(wǎng)簽量達(dá)到7669套，整個(gè)7月份新房網(wǎng)簽量約為9400套，創(chuàng)下了單月網(wǎng)簽記錄。從8月上旬的情況看，1日-9日，9天成交2040套，日均成交266套，與限購放開前的日均網(wǎng)簽量相比，有一定的提升。省城房產(chǎn)評(píng)論人士趙魯梁認(rèn)為，從目前情況看，限購放開后，的確放開了一定的需求，但總體來看，沒有一些人所想象的那么大。