本報(bào)訊 8月11日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱“意見”），明確規(guī)定將從政府回購普通商品房用做保障房源、異地購房者可申請(qǐng)公積金貸款以及住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目資本金監(jiān)管減半等五方面促進(jìn)湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“這一次的政策，最大變化在于政府將一改新建保障房的方式，取而代之的是回購適當(dāng)面積普通商品房，用作保障房源，從而打通市場(chǎng)庫存房源與棚戶區(qū)改造的安置需求?！焙鲜∽》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

　　“湘五條”首先提出的就是關(guān)于安置房源的來源方式改變。按照《意見》，各地政府和企事業(yè)單位及經(jīng)濟(jì)園區(qū)可購置適當(dāng)面積的普通商品房用于公租房和棚戶區(qū)改造安置房，納入2015年全省保障性安居工程計(jì)劃，享受國家、省保障性安居工程有關(guān)資金補(bǔ)助及配建房源稅費(fèi)減免政策。

　　鼓勵(lì)被征收對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償，政府支持被征收對(duì)象到市場(chǎng)上購房。“過去，住房保障這塊更多是以新建保障房源為主，一般位置相對(duì)較遠(yuǎn)，配套并不完善，安置戶接受度并不算太好。而另一方面，市場(chǎng)也有大量庫存的普通商品房存在?！鼻笆鲎〗◤d負(fù)責(zé)人稱。

　　而在今年棚戶區(qū)改造大規(guī)模啟動(dòng)的前提下，通過政府回購適當(dāng)面積普通商品房實(shí)現(xiàn)就近安置或者就地安置，更利于棚改的推進(jìn)。

　　但并非所有的商品房都將是政府回購目標(biāo)。“并不是所有的房子都可以用來回購，我們有一個(gè)基本原則是適當(dāng)面積。保障性住房套型面積是國家規(guī)定的，但各地方政府可以根據(jù)實(shí)際情況回購后經(jīng)改造再行分配?！?/p>

　　8月11日印發(fā)的湘建房［2014］144號(hào)文明確：住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款；無房戶租賃住房用于本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過本人住房公積金月繳存額。（來源：新華網(wǎng)）