昨日，記者從市有關(guān)部門(mén)獲悉，即日起在市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)將不再要求購(gòu)房者提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。

　　據(jù)了解，目前全國(guó)實(shí)施住房限購(gòu)政策的40多個(gè)城市中已有30多個(gè)城市取消或者放松了住房限購(gòu)政策。這些城市中，絕大多數(shù)沒(méi)有出現(xiàn)住房銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售價(jià)格的大幅波動(dòng)，基本保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。

　　自2011年1月我市實(shí)施住房限購(gòu)政策以來(lái)，較好地實(shí)現(xiàn)了遏制投資投機(jī)性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的目的，但與此同時(shí)，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。

　　按照十八大和十八屆三中全會(huì)精神，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用已成為房地產(chǎn)業(yè)界的共識(shí)。隨著穩(wěn)健貨幣政策的實(shí)施，其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的杠桿作用已經(jīng)逐步顯現(xiàn)并持續(xù)作用，而通過(guò)限購(gòu)等行政手段實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)逐漸弱化并直至退出。

　　我市經(jīng)過(guò)過(guò)去幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)有效調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)日漸成熟，即便是在目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的大環(huán)境下，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然發(fā)展平穩(wěn)：一是2014年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房投放和銷(xiāo)售依然保持著兩位數(shù)的同比增長(zhǎng)；二是市區(qū)商品房和商品住房供銷(xiāo)皆處于較為合理的區(qū)間，商品住房累計(jì)可售庫(kù)存量達(dá)到 7.1個(gè)月，供需偏緊局面已經(jīng)得到緩解；三是剛性需求已成為市場(chǎng)主流，市區(qū)90平方米以下商品住房投放占商品住房投放的53.75%， 90平方米以下商品住房銷(xiāo)售占商品住房銷(xiāo)售的55.44%，其供銷(xiāo)比為1.04∶1，供銷(xiāo)協(xié)調(diào)、形勢(shì)良好，開(kāi)發(fā)建設(shè)適合自住需求的中小戶(hù)型已成為開(kāi)發(fā)企業(yè)的主動(dòng)行為；四是商品住房?jī)r(jià)格趨于平穩(wěn)，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)看，我市1~6月新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)分別為100.6、 100.4、100.5、100.1、100.3、100.0，商品住房?jī)r(jià)格漲幅逐步回落并趨于穩(wěn)定；五是二手房成交整體平穩(wěn)，房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)更加明顯，存量房市場(chǎng)與增量房市場(chǎng)進(jìn)入良性循環(huán)；六是我市不斷深化住房保障“三房合一”制度，大力推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)度，在全省率先完成了全年保障性住房建設(shè)任務(wù)，為低收入家庭解決住房困難提供了有效途徑。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟、平穩(wěn)發(fā)展，住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下，中止執(zhí)行住房限購(gòu)政策、減少政府行政干預(yù)、發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的必然選擇。

　　據(jù)了解，下一步我市將按照“以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求的住房供應(yīng)體系”的工作思路，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用，以市場(chǎng)化作為最終歸屬點(diǎn)，以市場(chǎng)手段與經(jīng)濟(jì)手段為主，金融手段為補(bǔ)充，加快建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，努力增加住房供應(yīng)，加強(qiáng)住房保障，不斷完善符合我市實(shí)際的住房保障和住房供應(yīng)體系， 加大市場(chǎng)監(jiān)管力度、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，從而探索建立完善房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。（記者 劉招）