新華社海南博鰲8月8日電（記者孫瑞、郭信峰）在8日召開的博鰲房地產(chǎn)論壇上，金地集團(tuán)董事、金地商置集團(tuán)行政總裁徐家俊認(rèn)為，目前互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響非常巨大，商業(yè)地產(chǎn)如果不跟互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合沒(méi)有前途。

　　徐家俊表示，目前國(guó)內(nèi)比較好的購(gòu)物中心如北京星光天地、廣州天河城和深圳萬(wàn)象城的銷售額每年大致在60億到70億元，但2013年淘寶“雙11”網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物節(jié)一天的銷售額就是350億元，相當(dāng)于6個(gè)國(guó)內(nèi)最好的購(gòu)物中心一年的銷售額。在過(guò)去5年，我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)了1．8倍，網(wǎng)絡(luò)銷售額增長(zhǎng)了19倍。

　　雖然受互聯(lián)網(wǎng)沖擊很大，但商業(yè)地產(chǎn)仍然會(huì)有非常巨大的發(fā)展空間，未來(lái)10年商業(yè)地產(chǎn)的增速會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)住宅地產(chǎn)。目前宏觀環(huán)境是有利于商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的。我國(guó)ＧＤＰ增速雖然降低，但在全球范圍內(nèi)仍屬快速發(fā)展，消費(fèi)在ＧＤＰ中所占的比重也在逐年擴(kuò)大，但相比發(fā)達(dá)國(guó)家仍然有很大發(fā)展空間。此外，城鎮(zhèn)化使得人口向城市集聚也將帶來(lái)消費(fèi)升級(jí)，體驗(yàn)性商業(yè)是網(wǎng)上購(gòu)物不可替代的。

　　徐家俊表示，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)目前正在發(fā)生改變，通過(guò)觸網(wǎng)，與新媒體、新技術(shù)做融合，和網(wǎng)絡(luò)結(jié)合的大數(shù)據(jù)技術(shù)給購(gòu)物中心帶來(lái)變化。另外，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)辦公樓市場(chǎng)也帶來(lái)新的需求。新興互聯(lián)網(wǎng)業(yè)態(tài)與傳統(tǒng)企業(yè)相比對(duì)租賃的需求并不一樣，這是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)的新要求。