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2025年01月10日 星期五

商業(yè)地產(chǎn)謹(jǐn)防過剩

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-08 11:35:46  來源：?？谕韴?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)博鰲8月7日電（記者光明 實(shí)習(xí)生楊苑）一份專業(yè)報(bào)告指出，中國的購物中心以每年300家的速度增長，并且截至2015年，全國將會(huì)有4000家購物中心。在今天開幕的博鰲房地產(chǎn)論壇上，香港恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗、德意志銀行亞太區(qū)投資銀行執(zhí)行主席蔡洪平認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)過剩必死無疑。中國社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮則認(rèn)為，城市整體升級改造，大量低端底商拆除會(huì)增加需求。

　　陳啟宗在論壇上向內(nèi)地寫字樓和商場“開炮”，稱大量空置使得這些場所“只能用來養(yǎng)老鼠”，語驚四座。蔡洪平則與陳啟宗有著不謀而合的默契?！拔艺J(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)過剩必死無疑，商業(yè)地產(chǎn)很難整合，目前全國有2986個(gè)Mall（購物中心），全國這么大量的商業(yè)地產(chǎn)，這一塊的泡沫會(huì)被擠破?！辈毯槠搅_列數(shù)據(jù)時(shí)說。

　　對此，陳淮則認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)就好比很多大齡女青年，最終都嫁出去了。商業(yè)地產(chǎn)不僅僅是提供商業(yè)設(shè)施，實(shí)際上還有一個(gè)重要的功能，就是我們的地市級以上的城市，包括省會(huì)城市的整體升級改造，會(huì)有大量的低端底商要拆掉。每個(gè)城市都想成為中心城市，會(huì)引發(fā)商業(yè)消費(fèi)需求。

　　首創(chuàng)集團(tuán)董事長、首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代以后的商業(yè)地產(chǎn)格局綜合性更強(qiáng)，如寫字樓、酒店、娛樂、飲食都結(jié)合在一起，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)做線下服務(wù)。超大城市的城市客廳式的綜合服務(wù)中心，還有融親子購物、娛樂于一體的購物中心，這方面都很有前景。

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