新聞源 財富源

2025年01月09日 星期四

財經(jīng) > 滾動新聞 > 正文

字號：大 中 小

樓市調(diào)整期取決于存量房消化速度

  • 發(fā)布時間：2014-08-08 04:31:28  來源：華西都市報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□朱中一

　　現(xiàn)在我國樓市一些數(shù)據(jù)的同比下行和一些城市進(jìn)入了調(diào)整期，這是不爭的事實(shí)，但也不像一些媒體說的要崩盤那種程度。今年樓市一些數(shù)據(jù)的下行，主要與去年同期基數(shù)較高有關(guān)。

　　中國房地產(chǎn)市場在歷經(jīng)了十幾年的快速發(fā)展后，進(jìn)入到增速的換擋期、結(jié)構(gòu)的調(diào)整期和政策的完善期。此次調(diào)整還會延續(xù)一段時間，時間長短，城市之間也會有差異性，主要取決于各地存量房的消化速度。

　　消化存量是當(dāng)前和今后一個時期的重要任務(wù)。住建部提出的“千方百計(jì)消化庫存”是地方政府調(diào)整樓市調(diào)控政策的指導(dǎo)方針，但限購政策的調(diào)整只是解決了購房資格問題，沒有解決購房能力問題。為了做好過多存量房的消化，除對限購等措施適度調(diào)整外，還可采取下列措施：

　　一是督促商業(yè)銀行落實(shí)對居民首次購房者的信貸支持，同時發(fā)揮好住房公積金在支持中低收入家庭租房和首次購房方面的積極作用；二是在供明顯大于求的城市要適當(dāng)控制開發(fā)節(jié)奏和開發(fā)規(guī)模；三是鼓勵企業(yè)以合理價格促銷，以價換量；四是探索在拆遷安置和棚戶區(qū)改造安置中，在尊重被拆遷戶意愿的前提下，盡量擴(kuò)大貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤?，讓被拆遷安置戶在市場上購買或租賃合適的住房；此外，鼓勵企業(yè)將滯銷的商品房改為自持的租賃房、產(chǎn)權(quán)式酒店或分時度假酒店等多種形式。

　　（作者系中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長）

熱圖一覽

高清圖集賞析

滾動新聞

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅