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上周兩個“六字頭”　樓盤開盤熱銷

  • 發(fā)布時間：2014-08-06 14:02:19  來源：山東商報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　雖然上周（7月28日—8月3日）的濟南商品房銷量相比前兩周有所下降，但是卻有兩個樓盤開盤熱銷，其中東部的一個樓盤開盤當(dāng)日成交數(shù)量超過200套，這兩個樓盤的成交量就占上周總量的22%，記者觀察到，這兩個銷量較大的樓盤售價都比較低，最低價都在7000元/平米以下。 記者馬妍

　　根據(jù)世聯(lián)行提供的資料，開盤熱銷的兩個樓盤中成交均價一個為6100元/平米，另一個為6800元/平米。與這兩個樓盤2、3年前的價格接近，以價換量的意圖十分明顯。

　　在此之前，7月底的兩周共有3個樓盤開盤，總銷量為241套，雖然銷量也呈現(xiàn)比較集中的現(xiàn)象，但是比起上周還是有些差距。

　　記者從搜房網(wǎng)查詢到，現(xiàn)在濟南市在售樓盤中，每平米售價在6千到7千元之間的達到了30個，6千以下的也有5、6個。按照目前大約140個在售樓盤計算，這兩個價格區(qū)間內(nèi)的樓盤占了25%。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前市場上有不少樓盤的售價都已經(jīng)回歸到3年前的水平。但是也有樓盤開始借著這個機會“湊熱鬧”，濟南某個大型樓盤通過廣告打出了6999元/平米的宣傳標(biāo)語，而且所有優(yōu)惠房源都是“一口價”，記者致電該樓盤售樓處發(fā)現(xiàn)，所謂的不到7千元每平的房子僅是針對所有的頂樓房源而言，其他房源的銷售價格仍然在7800元區(qū)間。

　　上述開盤熱銷的東部樓盤，開盤當(dāng)日共成交209套，但是蓄客時間卻不足一月。資料顯示，該樓盤7月19日開始蓄客，但是7月31日便選擇了開盤。短短13天的時間里蓄客量達到了77%。依照今年的市場情況來說，樓盤蓄客的時間通常會在2、3個月以上，因為蓄客量不佳，有時甚至出現(xiàn)延時開盤的現(xiàn)象。據(jù)記者了解，今年有的樓盤蓄客量在僅到30%的時候就選擇開盤，造成開盤當(dāng)日僅能賣出二三十套房子。反觀此次東部開盤的樓盤，僅用了13天的時間蓄客量就達到了77%，也再一次證明了降價跑量的可行性。

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