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謝國忠：一線城市房價上行是供給側(cè)問題

  • 發(fā)布時間：2016-03-22 08:30:14  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：王斌

　　對于近期北京、上海、深圳等一線城市出現(xiàn)的房價上行問題，原摩根士丹利首席經(jīng)濟學(xué)家謝國忠上周末在龍湖地產(chǎn)西宸原著會所舉行的“論道中國經(jīng)濟大勢”主題論壇上表示，“這同樣是一個供給側(cè)的問題。房地產(chǎn)行業(yè)‘去庫存’的出路，我認為還是要回到討論如何更科學(xué)的城市化戰(zhàn)略上?！?/p>

　　國家統(tǒng)計局上周公布的2月份數(shù)據(jù)顯示，全國 70個大中城市房價環(huán)比上漲的城市達47個，且漲幅還在繼續(xù)擴大，近期北京、上海、深圳等一線城市房價上行。對此，謝國忠認為這同樣是一個供給側(cè)的問題，“2008年以后，我國對一線城市樓市供應(yīng)做了限制，鼓勵投資小城市、二三線城市，當(dāng)時的愿望是要分散中國經(jīng)濟，但最終老百姓還是更愿意生活在大城市，結(jié)果導(dǎo)致二三線城市庫存的過剩?！彼J為面對這種局面，還是要通過市場化的改革，只有摸準(zhǔn)老百姓接受的城市化是什么樣的，才能真正刺激消費者的置業(yè)需求。

　　在談到全球資產(chǎn)配置問題時，謝國忠認為，投資成功的關(guān)鍵在于把握時機，在全球經(jīng)濟動蕩且流動性充裕的背景下，投資者還是應(yīng)該保持謹慎，以保有現(xiàn)金流動性為主。假如擔(dān)心保值問題，謝國忠建議可以投資政府債和黃金。他認為通脹一旦來臨就會來勢洶洶，沒有中間溫和的地帶，尤其是在產(chǎn)能過剩問題得到解決之后，而黃金處在區(qū)間波動的狀態(tài)，是一個保險產(chǎn)品。美金也是謝國忠認為相對安全的資產(chǎn)配置方向。而對于歐元和日元，盡管當(dāng)前表現(xiàn)不錯，但謝國忠認為這與能源價格下跌帶來的外貿(mào)順差增長有關(guān)，而未來形勢并不確定。

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