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2025年01月09日 星期四

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樓市升溫向二線城市蔓延 專家：三四線城市問題還是嚴(yán)峻

　　據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)增加，樓市升溫正向二線城市蔓延。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)中，深圳最為“搶眼”，同比漲幅近六成，領(lǐng)跑全國，北上廣也漲勢(shì)明顯。總體來說，一、二線城市房?jī)r(jià)同比平均上漲，且漲幅比上月擴(kuò)大。

　　其中，一系列樓市去庫存新政把一線城市排除在外，利好了處于夾心層的部分二線城市。比如，并不存在高庫存問題的安徽合肥領(lǐng)漲二線城市。從年前開始，合肥市民李先生就開始給兒子物色新房。這一猶豫房?jī)r(jià)就漲上去了，有的樓盤還要求，買房必須買高價(jià)車位。

　　珠海昨天也進(jìn)一步全面取消樓市限購，外地人可以自由買房，同時(shí)宣布停止對(duì)商品住房項(xiàng)目實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。地方政府正頻頻吹起政策暖風(fēng)。

　　不過，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)同時(shí)顯示，雖然三線城市同比價(jià)格降幅繼續(xù)縮小，城市間房?jī)r(jià)漲幅差距卻進(jìn)一步加大，分化現(xiàn)象持續(xù)。房產(chǎn)專家丁建剛認(rèn)為：復(fù)蘇也是始自于一線城市和部分優(yōu)質(zhì)二線城市。其實(shí)，“70個(gè)大中城市”并不是都是一二線城市，很多還是三線城市，東北城市比如丹東、錦州、牡丹江等（價(jià)格）都是持平甚至下降的，包頭、秦皇島、遵義、大理等（價(jià)格）也都在下降，三四線城市面臨的問題還是比較嚴(yán)峻。

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