中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月10日訊 今日，在國務(wù)院新聞辦新聞吹風(fēng)會(huì)上，國務(wù)院發(fā)展研究中心辦公廳主任、宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌表示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有良好的發(fā)展空間，今后房地產(chǎn)投資將維持在7%左右增速。

　　余斌指出，總體來說，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)從過去的供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供求基本平衡，并不是說中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒有發(fā)展空間。到去年年底，中國的城鎮(zhèn)化率是55%，離達(dá)到70%基本完成城鎮(zhèn)化的任務(wù)還有很大差距。也就是說，在未來很長一段時(shí)間內(nèi)，直到2030年，都將處在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)階段，同時(shí)城鎮(zhèn)居民的住房改善性需求和空間很大。從這個(gè)角度來說，中國房地產(chǎn)在未來很長時(shí)間都會(huì)具有良好的發(fā)展前景。

　　在談及近期國務(wù)院出臺(tái)關(guān)于房地產(chǎn)政策調(diào)整措施時(shí)，余斌認(rèn)為非常有必要。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅度波動(dòng)，政府出臺(tái)相應(yīng)的政策，并不是讓房地產(chǎn)重新回到高增長軌道，而是引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到一個(gè)新的狀態(tài)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸。

　　余斌認(rèn)為，在未來很長一段時(shí)間，房地產(chǎn)投資增速將會(huì)在7%-8%的水平上。僅僅從投資角度來說，從2000年到2013年房地產(chǎn)投資平均每年增幅是24%，是因?yàn)楣┎粦?yīng)求帶來的高增長，從2013年開始投資出現(xiàn)大幅度的下降。未來中國經(jīng)濟(jì)增長在7%左右的水平，GDP增長7%左右，就意味著城鄉(xiāng)居民收入增長達(dá)到7%左右，購買能力會(huì)保持這樣的收入增長，再加上每年城鎮(zhèn)化水平提高大概1個(gè)百分點(diǎn)，這兩個(gè)因素加在一起，可以支撐未來房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)投資7%-8%的增長速度。