中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月24日訊 (記者 曹慧敏）最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)加速下行，結(jié)構(gòu)調(diào)整的“陣痛”超出預(yù)期。對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌10月24日表示，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，主要源自于投資下滑。隨著首套房和改善型自住房政策的放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)將回暖，預(yù)計(jì)今年全年經(jīng)濟(jì)增速將達(dá)7.4%。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，未來(lái)兩年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入新常態(tài)的“窗口期”，經(jīng)濟(jì)將逐漸進(jìn)入7%左右的中高速增長(zhǎng)階段。

　　房地產(chǎn)四季度將回暖 未來(lái)仍要“擠泡沫”

　　今年下半年，全國(guó)限購(gòu)松綁政策相繼蔓延；9月，央行全面放松購(gòu)房信貸政策；隨后各地增加購(gòu)房補(bǔ)貼，包括對(duì)公積金的調(diào)整等。在多種政策利好刺激下，一二線樓市成交量明顯回升。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，10月12日至18日，受監(jiān)測(cè)的全國(guó)20個(gè)主要一二線城市住宅合計(jì)簽約面積環(huán)比回升45%。

　　對(duì)于房地產(chǎn)的刺激政策，余斌表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整力度較大，經(jīng)濟(jì)整體下行壓力增加。在經(jīng)濟(jì)的過(guò)渡期，需要保持宏觀經(jīng)濟(jì)的基本穩(wěn)定，財(cái)政和貨幣政策的適當(dāng)調(diào)整，可防止經(jīng)濟(jì)大幅下滑，為結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型贏得時(shí)機(jī)。

　　他指出，隨著首套房和改善型自住房政策的放松，未來(lái)房地產(chǎn)銷量將回升，整體投資降幅將收窄。

　　“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供求平衡，局部地區(qū)供過(guò)于求。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)‘軟著陸'，必須穩(wěn)步減少住房新開(kāi)工面積，防范供給過(guò)剩從局部向全局蔓延?！庇啾髲?qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整是必須經(jīng)歷的階段，調(diào)整顯然“利大于弊”，未來(lái)行業(yè)要繼續(xù)擠出泡沫，用“短痛”代替“長(zhǎng)痛”。

　　今年全年增速將達(dá)7.4% 明后兩年是“窗口期”

　　今年三季度GDP增速為7.3%，比上季度下滑2個(gè)百分點(diǎn)。不少人士對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)表示擔(dān)憂。統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速回落，主因是結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　對(duì)此，余斌認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下行，主要來(lái)自于投資下行的壓力?！霸谖覈?guó)整體投資比例中，房地產(chǎn)、制造業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施投資占據(jù)80%。今年以來(lái)，制造業(yè)投資下滑幅度大，基礎(chǔ)設(shè)施投資小幅回落，房地產(chǎn)正經(jīng)歷調(diào)整期，導(dǎo)致整體投資形勢(shì)不利?！?/p>

　　但他預(yù)測(cè)，四季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將好轉(zhuǎn)，今年經(jīng)濟(jì)增速將達(dá)7.4%?！皬哪壳靶蝿?shì)看，受房貸政策的放松，未來(lái)房地產(chǎn)銷量將回升，投資降幅將收窄；消費(fèi)增速將繼續(xù)保持平穩(wěn)；出口全年增速將維持在6%，綜合三方面因素預(yù)計(jì)，今年全年經(jīng)濟(jì)增速將達(dá)7.4%?！?/p>

　　對(duì)于未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)余斌表示樂(lè)觀。他強(qiáng)調(diào)，2015、2016年將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)將從高速增長(zhǎng)步入新常態(tài)的“窗口期”。這期間，經(jīng)濟(jì)增速可能會(huì)有波動(dòng)，但中長(zhǎng)期看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將逐漸步入7%左右的中高速增長(zhǎng)階段?！爸袊?guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)仍不完善，隨著改革的深化，市場(chǎng)的完善，經(jīng)濟(jì)將釋放巨大的潛力?！?中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng))