恒生中國行長林偉中

　　大佬面對面

　　在2013年初，曾有包括匯豐、恒生、星展等多家在內(nèi)的外資銀行在廣州給出首套房貸最低85折的優(yōu)惠，爭搶客戶資源。一年多之后，時過境遷，八五折優(yōu)惠已絕跡江湖，甚至有內(nèi)資行通過調(diào)高上浮門檻以婉拒房貸。

　　“做銀行沒有房貸供應(yīng)不應(yīng)該”，日前恒生中國的行長林偉中在廣州接受羊城晚報記者采訪時表示，各地的房地產(chǎn)情況不一樣，銀行的利率政策應(yīng)該在各地進行調(diào)整。對于房貸優(yōu)惠措施減少，林偉中坦言“目前銀行拿存款成本變高了”。

　　吸存成本最終反映在貸款定價

　　羊城晚報：房貸的問題，老百姓越來越關(guān)心。以前外資行的首套房貸利率優(yōu)惠比內(nèi)資行要高。為什么外資行現(xiàn)在的優(yōu)惠幅度也在縮減？

　　林偉中：首先，我可以負責任地說，恒生銀行的房貸業(yè)務(wù)沒有停止過，而且每個月的房貸額度都在增長。有恒生分行所在地方，就有恒生的房貸業(yè)務(wù)。沒有房貸的供應(yīng)是不應(yīng)該的，但問題是價格要尊重市場。

　　說到價格問題，其實過去大家都在沖量，而不強調(diào)房貸的盈利情況。其實房貸的價格和資金成本有越來越多的關(guān)系。銀行拿存款的成本現(xiàn)在是上升的，這些最終會反映在貸款的定價上。資金價格往上走，是一個趨勢。但目前，確實沒有房貸定價機制的說法。

　　羊城晚報：除了銀行本身的吸存成本高企，需要轉(zhuǎn)嫁之外，還有其他因素嗎？

　　林偉中：我想還是有的。從風險角度來說。銀行和以前考慮的可能還是不一樣，包括按揭貸款的不良可能總體上都有所增加。

　　還有，房地產(chǎn)在各地的情況都不一樣，我們也留意到一些報道，一些城市房地產(chǎn)產(chǎn)能過剩需要消化，甚至出現(xiàn)“鬼城”。我想這是調(diào)整的必然過程。相對而言，北上廣深四大城市的幾個可能相對穩(wěn)定。

　　外資行未來重點還是與香港聯(lián)動

　　羊城晚報：我們留意到今年的年中業(yè)績顯示，恒生中國的凈利潤同比增長26%，其實凈息差增長超過33%。主要的盈利來自于哪些方面？

　　林偉中：其實我們一直強調(diào)跨境業(yè)務(wù)這一塊的發(fā)展。包括今年4月份針對個人推出的“優(yōu)越理財中港通”，還有自貿(mào)區(qū)支行的雙向資金池業(yè)務(wù)和跨境貸款，都推進得比較不錯。

　　下半年作為外資行，我們還是會加強跨境業(yè)務(wù)拓展，發(fā)揮與香港聯(lián)動的優(yōu)勢。其實我們很期待滬港通將對外資行帶來新的市場機遇。

　　從上半年的情況來看，成都和上海自貿(mào)區(qū)的新開網(wǎng)點表現(xiàn)都不錯，下半年還會繼續(xù)建設(shè)一個新的網(wǎng)點。