重慶市二手房中介收費(fèi)價(jià)目明細(xì)表10月份公布，中介不得收取任何未標(biāo)明費(fèi)用

　　近日，重慶市一些二手房中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)收費(fèi)提高到了3%，另外，重慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將明碼標(biāo)價(jià)。這意味著，在二手房中介市場(chǎng)，買(mǎi)方和賣(mài)方分別要繳納哪些費(fèi)用，今后將在中介門(mén)店內(nèi)進(jìn)行完全公示。

　　昨日，重慶市國(guó)土資源房屋評(píng)估和經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)程培昌告訴記者，從去年開(kāi)始，市國(guó)土房管局就與物價(jià)局著手制定新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最遲10月份出爐。

　　中介費(fèi)由交易額的2%上漲到3%

　　記者昨日以購(gòu)房者的身份，走訪了臨江門(mén)、上清寺、學(xué)田灣、江北等區(qū)域的10多家二手房中介門(mén)店，發(fā)現(xiàn)二手房中介費(fèi)普遍由交易額的2%漲到3%。

　　臨江門(mén)廣積糧二手房中介的店長(zhǎng)鄒李行表示，他們公司在一個(gè)月前提高了二手房中介費(fèi)，由房屋交易額的2%漲到3%，其中，買(mǎi)方收1.5%，賣(mài)方收1.5%。這源于一直實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)放開(kāi)了，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　80萬(wàn)的房子將多花8000元

　　通過(guò)記者走訪的中介來(lái)看，他們都認(rèn)為，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是大勢(shì)所趨。

　　目前，重慶二手房交易市場(chǎng)賣(mài)房普遍采用的是“凈收”模式。也就是說(shuō)，在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，幾乎所有房源標(biāo)注的價(jià)格都是實(shí)收價(jià)格，賣(mài)方收取房款后，其余費(fèi)用全由買(mǎi)家承擔(dān)。

　　廣積糧地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理王凱表示，這個(gè)新政策對(duì)購(gòu)房者影響要大一些，“不管你中介費(fèi)上漲多少，賣(mài)房者全部轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者身上”。不僅是中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)中的稅費(fèi)也是全部轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方。

　　以購(gòu)買(mǎi)100平方米，總價(jià)80萬(wàn)元，且未滿(mǎn)5年的二手房為例。買(mǎi)方所承擔(dān)的費(fèi)用若按照3%的中介費(fèi)來(lái)算，比之前收取2%的中介費(fèi)多了8000元，其他費(fèi)用并沒(méi)有發(fā)生變化。

　　收費(fèi)價(jià)目表明細(xì)10月出爐

　　在購(gòu)房者趙緒煜看來(lái)，提高中介費(fèi)之后，使得購(gòu)房成本增加，中介就應(yīng)該給提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)才對(duì)，比如主動(dòng)幫客戶(hù)砍價(jià)、幫客戶(hù)辦理接房后的水、電、氣、物業(yè)方面的更名服務(wù)等。

　　昨日，重慶市國(guó)土資源房屋評(píng)估和經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)程培昌已注意到市場(chǎng)上部分二手房中介提高中介費(fèi)的現(xiàn)象，但協(xié)會(huì)并沒(méi)有發(fā)通知給中介機(jī)構(gòu)讓其漲價(jià)。

　　他表示，國(guó)土部門(mén)和物價(jià)部門(mén)在著手制定新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我市的中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)價(jià)目明細(xì)表最遲10月份出爐。