國務(wù)院總理李克強近日簽署國務(wù)院令，公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行?！稐l例》對不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護等做出規(guī)定。國土部相關(guān)人士表示，計劃于2015年7月上線試運行不動產(chǎn)登記操作系統(tǒng)軟件與信息平臺，2016年完善平臺并擴大試運行范圍，2017年全面運行。

　　《條例》要求，國土部會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等不同部門之間要加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

　　《條例》規(guī)定了登記簿的登記內(nèi)容。登記機構(gòu)設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿，將不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況等事項準(zhǔn)確、完整、清晰地予以記載。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

　　《條例》按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，把登記資料查詢?nèi)讼薅ㄔ跈?quán)利人和利害關(guān)系人，有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的登記資料。查詢登記資料要向登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用于其他目的，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢資料。

　　國土部政策法規(guī)司副司長魏莉華表示，原有的分散登記由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致，容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登現(xiàn)象。由于不同部門管理和登記，容易導(dǎo)致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地以及林牧用地之間的權(quán)屬界線不清、權(quán)利歸屬不明確，引發(fā)諸多矛盾和糾紛。不動產(chǎn)登記的目的就是確定不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬，并在登記簿上進行記載公示，從而達到保護不動產(chǎn)物權(quán)的目的。

　　中金公司分析，在不動產(chǎn)登記之后，房地產(chǎn)業(yè)的“營改增”和房地產(chǎn)稅改革將逐步推進，預(yù)計費時會長達1-2年。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，不動產(chǎn)登記是房地產(chǎn)調(diào)控從交易環(huán)節(jié)調(diào)控轉(zhuǎn)變到存量環(huán)節(jié)調(diào)控的重要標(biāo)志性事件，對市場的影響將很大。只有在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房產(chǎn)稅才可能全面落地。對于普通市民來說，不動產(chǎn)登記條例可能意味著市民擁有房屋情況的“全透明”。