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2025年01月08日 星期三

一二線城市土地市場顯著回暖

　　臨近年終歲末，不少房企在一二線城市上演了一輪搶地大戲。

　　11月下旬，越秀地產(chǎn)以64.5億底價摘牌白云區(qū)紅云涂料化工廠地塊，廣州年內(nèi)總價地王誕生；陽光城集團(tuán)以21.08億元競得上海楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)的一地塊，樓板價達(dá)每平方米41078元，溢價率達(dá)61.41%。該土地拍賣價刷新了楊浦區(qū)土地最貴單價紀(jì)錄。

　　12月8日，福建融僑集團(tuán)通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、上海東方國際拍賣有限公司，以27.46億元成功競得上海寶鋼長寧置業(yè)有限公司100%股權(quán)，獲取該公司位于上海長寧區(qū)新華路街道的一地塊。據(jù)融僑集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該地塊位于上海主城區(qū)內(nèi)環(huán)核心位置，項目總占地面積56970.8平方米，地上計容總建筑面積為129000平方米。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，四個一線城市的住宅土地成交全面創(chuàng)造歷史紀(jì)錄，截至11月末首次突破3000億大關(guān)達(dá)3190億，全年將有望突破3500億。

　　分析人士認(rèn)為，在信貸放松、降息等多重政策利好影響下，地方政府紛紛拿出了“壓箱底”的優(yōu)質(zhì)地塊，一線城市的土地市場回暖顯著。

　　克而瑞研究中心分析師嚴(yán)婧說，在忍了大半年的時間后，房企的補(bǔ)倉需求已經(jīng)“忍無可忍”。一線以及供求關(guān)系相對均衡的二線城市可以說是房企的主要銷售來源，一二線城市的項目加速去化后，企業(yè)的土地儲備急需補(bǔ)倉。

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